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合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小区物业管理权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：__________
1.2物业地址：__________
1.3物业类型：__________
1.4物业规模：__________
第二条转让内容
2.1甲方同意将其对上述物业的管理权、收益权、决策权等一切合法权益转让给乙方。
2.2乙方接受上述物业的管理权，并承诺按照相关法律法规和物业管理制度，合法经营、规范管理。
第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格：__________
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金。
3.3乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付余下的转让价格。
第四条转让手续
4.1甲方应协助乙方办理相关物业管理的变更手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
4.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业合同、物业管理制度、员工名单等。
4.3甲方应对乙方进行物业管理的培训，确保乙方能够顺利接管物业。
第五条权利义务
5.1甲方应保证其对物业的管理权合法、有效，无任何法律纠纷。
5.2乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，合法经营、规范管理。
5.3甲方应协助乙方解决物业经营过程中的问题，提供必要的支持。
5.4乙方应承担物业经营过程中的所有风险，包括但不限于财务风险、法律风险等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方应承担因管理不善导致的物业损失，乙方应承担因管理不善导致的物业损失。
第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在转让物业经营管理权之前，已妥善处理与物业相关的所有法律纠纷，包括但不限于物业合同纠纷、业主投诉、员工权益等。若因甲方未处理完毕的法律纠纷导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方在转让后的一年内，处理与物业相关的政府审批、验收、备案等手续。若因甲方协助不力导致乙方经营受阻，甲方应承担相应的责任。
3.甲方培训条款
甲方应为主导培训，将物业管理的各项业务、制度、流程等详细介绍给乙方。培训时间不得少于15个工作日。若甲方未按约定完成培训，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方经营管理条款
乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，合法经营、规范管理。若乙方经营过程中出现违法行为，应自行承担相应法律责任。
2.乙方维护费用条款
乙方应承担物业经营过程中的维护费用，包括但不限于物业设施维修、绿化养护、保洁服务等。若乙方未按约定支付维护费用，甲方有权解除本合同。
3.乙方亏损承担条款
乙方应承担物业经营过程中的所有风险，包括但不限于财务风险、法律风险等。若乙方经营亏损，乙方应自行承担损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、履行等服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应确保本合同的合法性、有效性。若因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。
3.第三方中介保密条款
第三方中介应对本合同涉及的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。若中介违反保密义务，应承担违约责任。
一、附件列表：
1.物业权属证明
2.物业管理制度
3.员工名单和资质
4.物业合同
5.政府审批、验收、备案等相关文件
6.培训资料和记录
7.财务报表
8.物业维护费用明细
9.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违反承诺条款，未处理完毕法律纠纷，导致乙方经营受损。
2.甲方未按约定协助乙方处理相关手续。
3.甲方未按约定完成培训。
4.乙方未按约定合法经营、规范管理。
5.乙方未按约定支付维护费用。
6.乙方未按约定承担亏损。
7.第三方中介未按约定提供服务。
8.第三方中介未按约定保密。
三、
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