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合同编号：__________
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。
1.3房屋所有权证号：__________。
1.4房屋性质：__________（住宅/非住宅）。
1.5土地使用权证号：__________。
1.6土地使用权性质：__________（出让/划拨）。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。
2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
三、过户及交付
3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。
四、履行期限及方式
4.1本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。
4.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
【盖章】
乙方（买方）：
【盖章】
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方义务：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间将房屋交付给乙方。
1.3甲方违约：如甲方违反本协议的约定，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的日千分之五。
2.2乙方义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
2.3乙方违约：如乙方违反本协议的约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用：双方同意按照实际成交价的____%向第三方中介支付中介服务费用，中介服务费用由乙方承担。
3.2中介义务：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方完成房屋交易手续。
3.3中介违约：如第三方中介违反本协议的约定，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的两倍。
3.4第三方中介授权：甲方和乙方授权第三方中介代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交资料、缴纳费用等。
四、其他事项
4.1本协议附件条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
4.2本协议附件条款与条款具有同等法律效力。
4.3本协议附件条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
4.4本协议附件条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
【盖章】
乙方（买方）：
【盖章】
第三方中介：
【盖章】
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.家
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