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厂区物业托管管理合同范本

合同编号：__________

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鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其厂区内的物业托管给乙方进行管理，双方经过充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条托管范围

1.1甲方将其拥有的位于________厂区内的物业托管给乙方进行管理，包括但不限于：__________。

1.2乙方应按照本合同约定，对甲方的厂区物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条托管费用

3.1乙方应按照甲方提供的《厂区物业托管费用明细表》向甲方支付托管费用，费用包括但不限于：物业管理费、维修费用、人员工资等。

3.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付____元。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度的托管费用。

第四条托管管理

4.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理制度，并严格执行。

4.2乙方应保证物业的安全，加强治安防范，确保甲方及员工的财产和人身安全。

4.3乙方应定期对物业进行维修、保养，确保物业设施的正常运行。

4.4乙方应负责物业的清洁卫生工作，保证厂区内环境整洁。

4.5乙方应按照甲方的要求，对物业进行美化、绿化工作。

第五条权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付托管费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，对乙方的工作给予必要的支持。

5.3乙方应按照本合同约定，对甲方的厂区物业进行有效管理。

5.4乙方应尊重甲方及员工的合法权益，不得侵犯甲方及员工的利益。

5.5乙方应按照甲方的要求，对厂区内的安全隐患进行整改。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定进行物业管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照本合同约定支付托管费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《厂区物业托管费用明细表》

2.甲方厂区物业托管范围详细清单

3.乙方物业管理规章制度

4.乙方治安防范措施方案

5.乙方物业维修保养计划

6.乙方清洁卫生工作计划

7.乙方物业美化绿化方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付托管费用，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按合同约定进行物业管理，导致物业安全、环境、设施存在严重问题。

3.甲方未协助乙方进行物业管理工作，影响乙方正常履行合同义务。

4.乙方未尊重甲方及员工合法权益，侵犯甲方及员工利益。

5.乙方未按甲方要求整改安全隐患，导致安全事故发生。

三、法律名词及解释：

1.托管方：指甲方，将物业托管给乙方进行管理的一方。

2.受托方：指乙方，接受甲方委托进行物业管理工作的一方。

3.托管费用：指乙方为履行合同义务，向甲方收取的费用。

4.物业管理：指乙方对甲方厂区物业进行的安全、清洁、维修、保养等工作。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付托管费用。

解决办法：催告甲方在合理期限内支付，如仍未支付，可依法解除合同并追究违约责任。

2.问题：乙方物业管理不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未协助乙方进行物业管理工作。

解决办法：甲方应积极配合乙方，提供必要的支持，确保合同顺利履行。

4.问题：乙方侵犯甲方及员工合法权益。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。

5.问题：厂区内发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，加强安全管理，防止类似事故再次发生。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方将厂区物业托管给乙方进行管理的情况。

2.