房屋出租代理合同精选(2024版).docx

合同编号：__________

房屋出租代理合同精选（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方房屋的产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

第二条代理范围与期限

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

2.2代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第三条代理费用

3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将代理费用支付给甲方。

第四条乙方职责

4.1乙方应按照甲方的要求，对外发布房屋租赁信息，寻找合适的承租方。

4.2乙方应协助甲方与承租方进行租赁谈判，并协助双方签订《房屋租赁合同》。

4.3乙方应在代理期限内完成出租事宜，如未能在代理期限内完成出租，乙方应退还部分代理费用给甲方。

第五条甲方职责

5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方的出租工作。

5.2甲方应在《房屋租赁合同》签订后，按照合同约定向乙方支付代理费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未能在代理期限内完成出租事宜，乙方应退还部分代理费用给甲方，具体退还金额由双方协商确定。

6.2如甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整，导致乙方出租事宜，甲方应承担因此产生的全部责任。

6.3如甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定乙方为唯一代理

甲方明确指定乙方为其房屋出租的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给其他第三方。此条款旨在确保甲方房屋出租事务的顺利进行，避免因多个代理造成的混乱和利益冲突。

2.甲方对房屋的维护和保养

3.甲方对租金的调整权

甲方保留在代理期限内根据市场行情调整租金的价格的权利，但应提前通知乙方和承租方。如甲方调整租金，乙方应协助甲方与承租方进行租金调整的协商。此条款使甲方能够根据市场变化调整租金，保持租赁合同的竞争力。

4.甲方对房屋用途的限制

甲方要求房屋租赁用途仅限于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。如承租方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。此条款确保了房屋的合法使用，避免因用途不符导致的法律风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的出租义务

乙方应在代理期限内尽力完成房屋的出租，如未能在代理期限内出租，乙方应退还部分代理费用给甲方。此条款明确了乙方在出租过程中的责任和义务，保证了甲方的利益。

2.乙方的信息披露义务

乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋租赁市场信息，协助甲方制定合理的租金定价策略。如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款保证了甲方在出租过程中能够获取准确的市场信息，避免利益受损。

3.乙方的协助义务

乙方应协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后协助甲方收取租金。如乙方未能履行协助义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款保证了甲方在租赁过程中的顺利权益。

4.乙方的保密义务

乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋及其附属设施的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款保护了甲方的隐私和商业秘密。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的引入

甲方授权乙方可以引入第三方中介机构协助完成房屋出租事宜。如乙方选择第三方中介，应事先征得甲方书面同意。此条款明确了乙方在引入第三方中介时的义务和责任。

2.第三方中介的费用和责任

第三方中介在完成房屋出租过程中产生的费用由乙方承担。如第三