住宅产业化培训北京市建筑设计研究院有限公司.pptVIP

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  • 2024-08-01 发布于广西
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住宅产业化培训北京市建筑设计研究院有限公司.ppt

住宅产业化实践

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;产业化住宅;;建筑产业化的概念中外皆存;产业化住宅;住宅产业化释义;联合国经济委员会将产业化定义为:

1、生产的连续性〔Continuity〕;

2、生产物的标准化〔Standardization〕;

3、生产过程各阶段的集成化〔Integration〕;

4、工程的高度组织化〔Organization〕;

5、尽可能用机械代替人的手工劳动〔Mechanization〕;

6、生产与组织一体化的研究与实验〔ResearchDevelopment〕。

;住建部的定义:

1、建筑设计标准化

2、部品生产工厂化

3、现场施工装配化

4、土建装修一体化”

;北京地区的大板建筑曾经有过领先的技术和辉煌的应用场面,70年代~90年代,20余年建成约1000多万平方米〔据不完全统计〕,有专业的设计、生产、建造和研发平台。

曾经形成了“北方地区通用全装配化住宅体系”涵盖6~18层的各种住宅形式,并与福利分房时代的需求相一致。;;;

1、不能适应居住水平的新要求

2、不能适应市场要求,及时降低本钱

3、不能及时吸收新的技术、工艺及材料

4、不能适应住房供给体制市场化的要求

5、墙缝漏水;反思;万科假日风景“B3B4”;产业化住宅;北京市住宅产业化试点工程

建设地点:丰台区万恒家园二期B地块

建设规模:8320平方米

设计时间:2007年12月

竣工时间:2009年11月

采用技术:装配整体式剪力墙结构;保温装饰承重一体化外墙;外窗精确化安装工艺;外墙防水工艺;预制楼梯、预制阳台和预制空调板;精装修全面家居解决方案

研究但没采用的技术:别离式地板采暖技术;给水分水器系统;预制装配整体式女儿墙;同层排水技术;太阳能热水系统;设备与结构别离;

;产业化住宅;产业化住宅;产业化住宅;外墙防水工艺:;产业化住宅;;;产业化住宅;产业化住宅;预制阳台和预制空调板:;产业化住宅;万科假日风景“D1D8”;2009-11年,假日风景D1D8_32500平米;万科长阳半岛“工业化组团”;;公安局公租房;(2010~2011)22200平米

高度突破60米;

首次在保障性住宅运用预制装配外墙

公租房户型的研发

;;长春

;青岛

;北京

;体??

;体系

;;一、户型模数化、标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;建筑设计标准化;二、外墙拆分实现系列化及立面多样性

;立面方案一

;南立面;南立面;南立面;北立面;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面工业化解决方案一

;立面方案二

;工业化立面方案效果图;立面方案二

;立面工业化解决方案二

;构件细部设计

;立面工业化解决方案二

;预制内墙板;立面方案三

;立面方案三

;立面工业化解决方案二

;立面工业化解决方案二

;立面工业化解决方案二

;4、产业化的美好愿景;寿命更长;;KSI住宅的可变性;KSI住宅的技术特点;质量更优;居住更宜;价格更廉;环境更美;

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序号——第十设计所;

优+——更好的BIAD设计;

加号——给伙伴更大的设计价值;

联系——更为紧密有益的合作;

正号——环境友好设计;

……

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