房屋买卖合同协议书范本模板.docx

房屋买卖合同协议书范本模板

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书范本模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2乙方同意购买上述房屋，并接受甲方的出售条件。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证其对出售房屋享有合法权利，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

（1）房屋结构及设施完好，无重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的10%。

6.2若甲方违反本协议第四条第4.1项的约定，导致房屋交易过程中出现权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书范本模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的建筑结构、附属设施、装饰装修等状况，甲乙双方在本协议签订之前已充分了解，并予以认可。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式如下：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按照本协议约定的内容交付；

（3）房屋的物业管理费、水电费等各项费用已结清。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款计算违约金，支付给乙方。

4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应按照逾期支付部分的房款计算违约金，支付给甲方。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。