精选二手房买卖协议(2024版).docx

合同编号：__________

精选二手房买卖协议（2024版）

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请明确）。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）办理房屋过户手续时，支付人民币__________元；

（3）房屋交付时，支付人民币__________元。

（1）房屋及附属设施设备完好，无任何欠费；

（2）房屋内物品清单详见附件一；

（3）房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定于____年__月__日前，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

3.3房屋交付时间及方式如下：

（1）双方约定于____年__月__日，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施设备、物品清单等交付给乙方；

（3）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回或占用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自约定交付之日起计算。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自约定付款之日起计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋物品清单

（请根据实际情况填写）

附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件

（请附上相关证件复印件）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在出售房屋前，已将房屋实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。若甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋时的知情权，防止甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，确保乙方能够作出明智的购买决策。

2.房屋交付时间及条件

甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付逾期交房违约金，违约金为本协议总价款的1%。

说明：该条款明确了甲方按时交付房屋的义务，以及逾期交付房屋应承担的违约责任，有利于保障乙方的合法权益。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准及使用要求。若房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方由此产生的损失。

说明：该条款旨在确保房屋及附属设施设备的质量，保障乙方在购买房屋后的居住安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.定金支付及退还

乙方支付的定金人民币__________元，在房屋过户手续办理完成后，转为房屋购买款的一部分。若乙方无故要求退还定金，甲方有权拒绝退还。

说明：该条款明确了定金的性质及退还条件，有利于维护甲乙双方的合法权益。

2.付款时间及方式

乙方应按照约定时间支付剩余房款。若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自约定付款之日起计算。

说明：该条款明确了乙方按时付款的义务，以及逾期付款应承担的违约责任，有利于保障甲方的合法权益。

3.房屋使用及维护

乙方在购买房屋后，应按照房屋使用说明及维护手册，合理使用及维护房屋及附属设施设备。若乙方未按照要求使用或维护导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

说明：该条款旨在引导乙方合理使用及维护房屋，防止