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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。
1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方租赁的情况。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如房屋发生意外毁损、灭失,致使合同无法继续履行,本合同可相应解除。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
附件:房屋附属设施清单
1.家具:床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等。
2.家电:电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、燃气灶等。
3.设施:灯具、洁具、窗帘、宽带、燃气表、水电表等。
4.其他:______________________________________________。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方权利与义务
甲方有权在合同期限内按照约定收取租金,并要求乙方合理使用房屋及附属设施。
甲方有义务在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用,确保房屋的安全、卫生、通风、采光等。
甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还乙方剩余押金。
12.甲方特殊条款
甲方应在租赁开始前,向乙方出示房屋及附属设施的详细清单,包括家具、家电、设施等。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意进入出租房屋。
甲方应在租赁期内负责房屋的日常维修,但对于乙方使用不当造成的损坏,甲方有权要求乙方承担维修费用。
13.甲方违约责任
如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
如甲方未按约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋及附属设施,甲方应承担相应的赔偿责任。
14.甲方解除合同条款
甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金。
甲方在租赁期内无正当理由解除合同的,应承担因此而给乙方造成的实际损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
21.乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施,并按照约定支付租金。
乙方有义务合理使用房屋及附属设
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