售房合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属争议和债权债务纠纷。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料，并配合乙方办理过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方，并保证房屋内部装修及设施完好无损。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋，并保证房屋的质量及权属清晰。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款，并配合甲方办理过户手续。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的____%。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在出售前，已按照相关法律法规的要求，进行必要的维修、保养和查验，确保房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定。

1.2甲方保证，房屋在出售时，不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、租赁纠纷等。

1.3甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部装修及设施完好无损。

1.5甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并结清所有欠费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方应在合同签订后，按照约定时间，配合甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的水、电、煤气等公共事业费用，并按照约定的方式支付物业费。

2.4乙方应在合同签订后，向甲方提供乙方的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，以便甲方办理过户手续。

2.5乙方应在房屋交付后，对房屋进行适当的维修、保养，确保房屋的安全和完好。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方办理房屋过户手续。

3.2第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费，并开具正规发票。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介应在合同约定的范围内，提供专业的咨询服务，并协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。

3.5第三方中介如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋内部装修及设施清单

3.房屋水、电、煤气等公共事业账单复印件

4.物业费支付凭证复印件

5.身份证明、婚姻状