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租房补充协议的主要内容

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租金调整

1.1双方同意，自____年__月__日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.2租金支付方式不变，乙方应按主合同约定的时间和方式支付租金。

二、合同期限

2.1双方同意，主合同期限延长至____年__月__日。

2.2除非双方另有约定，本补充协议有效期与主合同相同。

三、维修责任

3.1甲乙双方应按主合同约定履行维修责任。

3.2乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。

四、使用规范

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

五、提前解约

5.1除非主合同另有约定，任何一方提前解约均应提前__个月书面通知对方。

5.2提前解约方应支付给对方__个月租金作为违约金。

六、其他

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租房合同

2.身份证复印件

3.房产证复印件

4.支付凭证

5.维修申请单

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.提前解约：未经对方同意，单方面要求解除合同的行为。

2.未按约定支付租金：乙方未按照主合同约定的时间和方式支付租金的行为。

3.损坏房屋及附属设施：乙方在使用过程中，故意或过失导致房屋及附属设施损坏的行为。

4.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的结构和用途的行为。

5.违法活动：乙方在房屋内进行违法活动，损害甲方合法权益的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.维修责任：指出租方和承租方按照合同约定，对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，必要时可依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方提供维修服务，乙方承担维修费用。如乙方故意损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违法活动，必要时可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公室给其他公司使用。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.租赁期限内的租金调整。

5.租赁合同的续签和解除。