购买土地购买合同.docx

购买土地购买合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地使用权面积为______平方米。

1.2土地用途为：______。

1.3土地使用权性质为：______。

第二条交易价格

2.1买方同意以______元/平方米的价格购买土地，总价为______元（大写：______元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金______元，定金支付后视为合同生效。

2.3买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付剩余款项______元，剩余款项支付完毕后，卖方应办理土地使用权转移手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将土地交付给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方未能按照本合同约定支付款项的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

4.3卖方未能按照本合同约定交付土地的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）代表（签字）：__________

乙方（买方）代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.土地规划许可证

4.土地评估报告

5.买卖双方的公司营业执照副本

6.买卖双方的代表身份证明

7.定金收据

8.付款凭证

9.土地交付确认书

10.过户手续办理文件

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照合同约定支付款项，视为违约。

2.卖方未能按照合同约定交付土地，视为违约。

3.双方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用权人依法对土地使用、收益和一定程度上的处分权。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的金钱，作为履行合同的担保。

3.过户手续：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时发现问题：及时与卖方沟通，查明原因，要求卖方按照合同约定交付土地。

2.过户手续办理遇到困难：咨询专业律师或相关部门，了解办理流程，按照法定程序提交所需材料。

3.买方支付款项不足：提醒买方按照合同约定支付款项，逾期未支付的，可依法解除合同并追究违约责任。

4.卖方未能履行交付土地义务：收集证据，依法要求卖方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.企业间购买土地用于建设厂房或办公楼。

2.个人购买土地用于住宅建设或投资开发。

3.政府或其他国有企业出售土地给私企或个人。

4.土地使用权转让，买方需支付转让价款并办理过户手续。

5.作为投资或储备，购买土地以期待未来升值。