官方推荐标准房屋买卖合同格式.docx

官方推荐标准房屋买卖合同格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋相关设施设备清单

3.房屋过户所需的相关税费支付凭证

4.房屋维修或更换的相关记录

二、违约行为及认定：

1.甲方隐瞒或虚假陈述房屋重大质量问题，导致合同无法履行。

2.甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未能按约定时间支付购房款。

5.乙方未能按约定时间完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。

3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋。如有特殊情况，双方可协商延期交付。

2.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料和文件。

3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应尽快支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.问题：房屋质量问题导致合同无法履行。

解决办法：甲方应负责维修或更换房屋，确保房屋质量符合约定。

五、所有应用场景：

1.标准房屋买卖合同适用于个人之间的房屋交易。

2.适用于房屋所有权转移，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。

3.适用于办理房屋过户手续，包括支付过户费用、提供相关资料和文件。

4.适用于处理房屋质量问题，包括维修、更换和赔偿等。

5.适用于双方因违约行为产生的争议解决，包括支付违约金、承担法律责任等。