2024房屋买卖居间服务协议书范本.docx

合同编号：__________

房屋买卖居间服务协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），乙方有意购买该房产，丙方作为居间方愿意提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

2.该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

3.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.乙方拟购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。

二、房价款及支付方式

1.经甲乙双方协商，该房屋成交价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：__________。

4.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费，具体费用为：__________元整（大写：_______________________元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

3.乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

4.丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。

四、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未能按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。

2.如乙方违反本协议约定，未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。

3.如丙方违反本协议约定，未能按照约定时间协助甲乙双方完成房屋过户手续，丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金为居间服务费的____%。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现问题，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务条款

甲方义务包括但不限于：

（1）按照本协议约定时间，将房屋所有权转移至乙方名下；

（2）保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷；

（3）按照本协议约定时间，向丙方支付居间服务费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：__________。

2.2乙方权利条款

乙方权利包括但不限于：

（1）按照本协议约定的时间支付房价款；

（2）要求甲方按照本协议约定时间，将房屋所有权转移至乙方名下；

（3）要求丙方协助完成房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方义务条款

丙方义务包括但不限于：

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续；

（2）在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付居间服务费；

（3）如因丙方原因导致房屋过户手续未能按照约定时间完成，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金为居间服务费的____%。

3.2丙方责任条款

如丙方违反本协议约定，未能按照约定时间协助甲乙双方完成房屋过户手续，丙方应支付甲乙