房屋地基买卖合同文本示例文本.docx

房屋地基买卖合同文本示例文本

合同编号：__________

房屋地基买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋地基基本情况

1.地基位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，地基使用权证号为__________。

2.地基面积为__________平方米，土地用途为__________。

3.地基现状：__________。

二、房屋地基交易价格及支付方式

1.乙方向甲方支付地基交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付地基交易价格的方式为：__________。

三、房屋地基交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋地基交付给乙方。

2.房屋地基过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

四、房屋地基权利义务

1.甲方应保证其对房屋地基享有合法使用权，无任何权利纠纷。

2.乙方应按照约定支付地基交易价格，并办理过户手续。

3.双方应共同遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

一、标的及价款

1.1甲方向乙方出售的标的为位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基，面积为_______平方米。

1.2双方确认，标的的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格一次性支付给甲方。

二、交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。

2.2双方应依法办理过户手续，过户费用由_______方承担。

三、权利义务

3.1甲方保证对标的享有完全的所有权，且该标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.2乙方应按照本合同约定支付成交价格，且在接收标的后，应依法使用、管理和维护标的。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的用途，不得损害周围环境和公共利益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付标的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋地基所有权证明

2.标的平面图

3.过户所需的相关税费计算公式

4.房屋地基买卖合同范本

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.银行转账记录

8.交付凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付成交价格，视为违约。

3.甲方未按约定保证标的权属清晰，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未按约定使用、管理和维护标的，视为违约。

5.双方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指用于建造房屋的地面部分，包括土地和地基结构。

2.标的：指本合同中交易的房屋地基。

3.成交价格：指双方约定的购买房屋地基的价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋地基所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付成交价格：

解决办法：甲方