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北京市最新版商品房买卖合同3篇

篇1

北京市最新版商品房买卖合同

合同编号：2022BJXXXXX

甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________

乙方（卖方）：______________________身份证号码：______________________

鉴于买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人，甲方自愿购买乙方所拥有的商品房，双方经协商一致，达成如下合同：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：______________________

2.商品房面积：____________平方米

3.商品房用途：住宅/商业/办公

4.商品房售价：______________元（大写：______________）

5.商品房装修标准：______________________

6.商品房权属证明：______________证

二、支付方式

1.甲方应当按照以下方式支付购房款项：

（1）首期支付：签订本合同之日，支付商品房总价的30%作为首期支付，即______________元；

（2）中期支付：乙方完成商品房主体结构封顶之日，支付商品房总价的50%作为中期支付，即______________元；

（3）尾款支付：乙方交付商品房前，支付商品房总价的20%作为尾款支付，即______________元。

2.甲方应当按照合同约定的支付方式及时足额地支付购房款项，且不得以任何理由拖欠或延迟支付。

三、商品房交付

1.乙方应当在______________日内将商品房的实际使用面积、品质、装修等与合同约定的一致交付给甲方，且确保商品房符合国家建筑标准。

2.甲方应当在乙方通知后的__________日内验收商品房，如发现任何质量问题，应当及时通知乙方协商解决。

四、商品房权属过户

1.商品房权属过户手续应当在乙方交付商品房后的______________日内完成，权属过户费用由甲方承担。

2.甲方应当按照国家有关规定及时办理商品房相关税费及权属过户手续，且确保过户手续合法有效。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，则应当向甲方支付违约金，违约金为商品房总价的每天0.1%计算，直至乙方交付商品房为止。

2.若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款项，则应当向乙方支付违约金，违约金为购房款项每天0.1%计算，直至甲方支付足额购房款项为止。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付及过户手续完成止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：______________

乙方（签字）：______________日期：______________

合同附件：1.商品房照片；2.鉴定评估报告；3.其他补充协议。

本合同内容经双方核对无误后签字生效。

特此证明。

______________________单位盖章

日期：______________

为了明晰商品房买卖双方的权益，合同中规定了商品房的基本情况、支付方式、商品房交付、权属过户、违约责任和其他约定等内容，双方签字之日起即生效。希望双方能够遵守本合同的约定，顺利完成商品房交易。

篇2

北京市最新版商品房买卖合同

第一章总则

第一条目的和范围

为规范商品房交易行为，保护双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本合同。

第二条合同的定义

本合同是商品房买卖双方之间的书面协议。卖方自愿将其所有权的商品房出售给买方，买方支付购房款后取得商品房的所有权。

第三条合同的性质

本合同属于双方签订的平等协商的合同，具有法律效力。

第四条合同的约定

买卖双方在签订合同过程中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利义务，并依法签订书面合同。

第五条合同的效力

本合同自双方签字盖章起生效，具有法律效力。

第二章商品房的基本情况

第六条商品房的信息

卖方应提供商品房的详细信息，包括商品房的位置、建筑面积、用途、性质、权属情况等。

第七条商品房的价格

买卖双方应当就商品房的价格达成一致意见，并在合同中明确商品房的总价款。

第八条商品房的交付

买卖双方应当就商品