最新土地买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议：

一、土地使用权

1.1甲方拥有的土地使用权位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________街道/镇/乡，地块编号为__________，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方保证该土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。

1.3乙方购买该土地使用权的用途为__________。

二、交易价格

2.1乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地使用权购买价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的百分之七十购买价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将该土地使用权过户至乙方名下。

4.2过户产生的相关税费由乙方承担。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前向乙方提供该土地使用权的完整权属证明和相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.2甲方应对该土地使用权的一切权益承担法律责任，若因权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证该土地使用权在过户过程中不得设定任何抵押、担保等权利负担。

1.4甲方应在过户后十日内，向乙方提供该土地使用权的最新土地使用权证副本。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的付款时间和付款方式向甲方支付购买价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方提交购买该土地使用权的用途证明文件，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3若乙方在过户后需对该土地使用权进行开发建设，应确保符合当地政府的规定和要求，否则甲方不承担因此产生的任何费用和损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方完成土地使用权的过户手续。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，否则因此导致甲乙双方受到损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

3.4第三方中介应在过户完成后，向甲乙双方提供完整的过户手续和相关文件。

一、附件列表：

1.土地使用权证号：__________的原始证件及复印件。

2.规划许可证：证明乙方购买土地使用权用途的官方文件。

3.建筑工程施工许可证：若乙方计划建设，需提供此证。

4.权属证明：证明甲方对该土地使用权的所有权。

5.过户手续费支付凭证：证明相关费用的支付。

6.第三方中介的佣金支付凭证：证明中介费用的支付。

7.违约金计算公式：用于计算违约行为产生的违约金。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供完整权属证明和相关文件。

2.甲方未能保证土地使用权在过户过程中不得设定任何抵押、担保等权利负担。

3.乙方未按约定时间向甲方支付购买价款。

4.乙方未在过户后十日内向甲方提供最新土地使用权证副本。

5.第三方中介未按约定协助甲乙双方完成土地使用权过户手续。

6.第三方中介提供的服务不符合法律法规规定。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地使用、收益和部分处分的权利。

2.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的法律行为。

3.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。

4.违约金：