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2024版租房子电子合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人姓名】

【联系电话】

【电子邮箱】

乙方（承租方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系人姓名】

【联系电话】

【电子邮箱】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.2乙方租赁的该房屋用途为【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元人民币。

3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为【方式】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管该房屋及附属设施。

6.2乙方不得将该房屋及附属设施转租、转借或用于违法活动。

6.3乙方在租赁期间应承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定维修和保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.水、电、煤气、物业管理等费用收据

5.房屋及附属设施的维修和保养记录

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.房屋交付确认书

9.房屋交接单

10.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定维修和保养的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照甲方要求合理使用和保管该房屋及附属设施的，视为乙方违约。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金，视为乙方违约。

4.甲方随意提高租金，或干涉乙方的正常使用和经营活动的，视为甲方违约。

5.乙方将该房屋及附属设施转租、转借或用于违法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，有权按照约定使用和保管该房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用甲方房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付滞纳金。

3.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝甲方提高租金的要求，并要求甲方按照原合同约定的租金继续履行合同。

4.问题：甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲