2024版土地转包合同精选.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转包给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转包范围和面积

第二条转包期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，转包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如乙方需续租，应在本协议到期前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租协议。

第三条转包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付转包费用，转包费用为每平方米____元/年，总计为____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的转包费用。

3.3乙方逾期支付转包费用的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的__%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营转包土地。

4.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应自行承担转包土地上的税费、物业管理费等费用。

4.4乙方不得将转包土地使用权转让或转包给第三方，如乙方需将土地使用权部分或全部转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在转包期限内正常使用转包土地。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本协议。

5.3甲方应协助乙方办理与土地使用权转包相关的审批、登记等手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证转包土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证转包土地符合乙方经营需求，如土地条件不符合乙方经营需求，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用权转包所需的审批、登记等手续，并承担相关费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本协议。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议的约定支付转包费用。如乙方逾期支付转包费用，乙方应支付逾期部分金额的滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。

2.2乙方应合理利用转包土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3乙方不得将转包土地使用权转让或转包给第三方，如乙方需将土地使用权部分或全部转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

2.4乙方在转包期限内应自行承担转包土地上的税费、物业管理费等费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保密双方在中介过程中的商业秘密，如因第三方中介原因导致商业秘密泄露，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并应在协议签订后支付。如甲方和乙方未能就佣金金额达成一致，双方可协商确定。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得无故提前终止中介服务。如第三方中介违反本条规定，第三方中介应支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

一、附件列表：

1.附件一：转包土地位置和边界示意图

2.附件二：土地使用权证复印件

3.附件三：转包费用支付证明

4.附件四：转包土地使用规划许可复印件

5.附件五：乙方经营计划书

6.附件六：第三方中介资质证明

7.附件七：佣金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，提前终止本协议的行为。

2.甲方提供土地使用权不符合