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电子商务产业园租赁合同模板(2024版)
合同编号:__________
电子商务产业园租赁合同模板(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁物业基本情况
1.2乙方租赁的物业包括:____________________(具体房间号或区域)。
1.3乙方租赁物业的面积为:____________________平方米。
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准为每平方米每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米·月。
2.2租赁期限内,乙方应按月向甲方支付租金。租金每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.4租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金标准。
三、使用及管理
3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。
3.2乙方应遵守产业园的物业管理规定,合理使用公共设施,维护产业园的正常秩序。
3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的保险费用,并确保保险利益归属甲方。
3.4乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的维修、养护费用。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
4.3在租赁期内,如乙方严重违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺租赁物业符合约定的用途,具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物业不能正常使用,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方应保证租赁物业的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致安全事故或其他责任事件,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应提供租赁物业的相关资料,包括但不限于产权证明、规划许可证、竣工验收报告等。
1.4甲方应在租赁期内保持租赁物业的所有权、使用权、收益权等权益,确保乙方在租赁期内合法使用租赁物业。
1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得要求乙方支付与租赁物业无关的费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
2.3乙方应合理使用租赁物业及公共设施,爱护物业设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
2.4乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的保险费用,并确保保险利益归属甲方。
2.5乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的维修、养护费用。如因乙方原因导致物业设施损坏,乙方应承担维修费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规,依法开展中介服务。
3.2第三方中介应诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确、完整的租赁信息。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。
3.4第三方中介不得收取任何未予约定的费用。如甲乙双方另有约定,从其约定。
3.5第三方中介在提供中介服务过程中,如发生纠纷,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.甲方名下的电子商务产业园物业权属证明文件。
2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明。
3.租赁物业的规划许可证、竣工验收报告等相关资料。
4.租赁物业的平面图、设施设备清单等。
5.保险单据,证明乙方向租赁物业投保。
6.租赁合同的补充协议(如有)。
7.第三方中介的资质证明文件。
二、违约行为及
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