档口租赁合同美食城.docx

档口租赁合同美食城

合同编号：__________

档口租赁合同

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的档口租赁权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁档口

1.1本合同租赁的档口位于____________________，面积为______平方米。

1.2乙方租赁档口的使用范围为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，每半年支付一次，每次支付______个月租金。

3.2乙方应在每半年租金支付日前______个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第五条经营范围及条件

5.1乙方经营范围为____________________，须符合国家相关法律法规及美食城的经营管理要求。

5.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，保证食品质量及服务品质。

5.3乙方不得在档口内进行任何违法活动，不得损害甲方及美食城的声誉。

第六条维修及保养

6.1甲方负责定期对档口进行维修、保养，确保档口设施正常使用。

6.2乙方应合理使用档口设施，发现损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

7.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁档口平面图

2.租赁档口设施清单

3.乙方经营范围确认函

4.美食城经营管理规定

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.租赁合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

认定：连续逾期超过______个工作日未支付租金

2.乙方在档口内进行违法活动

认定：有证据证明乙方在档口内进行违法活动

3.乙方未按约定经营范围经营

认定：乙方经营范围与合同约定不符，未经甲方同意

4.乙方未合理使用档口设施导致损坏

认定：有证据证明乙方使用不当导致设施损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有档口所有权并出租给承租方的单位或个人。

2.承租方：指租赁出租方档口进行经营的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的档口使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金