房屋漏水纠纷协议书范本.docx

房屋漏水纠纷协议书范本

合同编号：__________

房屋漏水纠纷协议书

甲方：__________

乙方：__________

一、纠纷概述

1.1甲方位于__________（地址）的房屋，在__________（时间）发现存在漏水问题。

1.2甲方认为漏水问题系乙方所致，乙方应承担修复责任及由此产生的损失。

1.3乙方对漏水问题提出异议，并表示愿意共同协商解决。

二、协议内容

2.1乙方同意对甲方房屋进行查勘，确定漏水原因及修复方案。

2.2若查勘结果显示漏水问题确系乙方所致，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。

2.3若查勘结果显示漏水问题非乙方所致，甲方应承担查勘费用，并自行解决漏水问题。

2.4乙方应在查勘结束后__________（时间）内完成修复工作，并承担相应质量保证。

2.5甲方应协助乙方进行施工，并提供必要的便利条件。

2.6双方同意在纠纷解决过程中，相互配合，保持沟通，共同维护双方合法权益。

三、费用及赔偿

3.1查勘费用共计__________元，由__________承担。

3.2修复费用共计__________元，由__________承担。

3.3若因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，具体金额双方协商确定。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用的一倍。

4.2若乙方未按约定时间完成修复工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.查勘报告

4.修复方案及预算

5.费用支付凭证

6.损失赔偿计算依据

7.维修工程质量保证书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成修复工作，视为违约。

2.乙方未按照约定承担修复费用，视为违约。

3.甲方未按约定协助乙方进行施工，视为违约。

4.甲方未按约定提供必要的便利条件，视为违约。

5.双方未按约定相互配合，保持沟通，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指与甲方存在房屋漏水纠纷的当事人。

3.查勘：指对房屋漏水原因、部位、程度等进行现场查看、检测的活动。

4.修复：指对查勘发现的漏水问题进行修缮、加固等治理工作。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方拖延修复时间。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时完成修复工作，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定承担修复费用。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付修复费用，必要时可以向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定协助乙方施工。

解决办法：甲方应按照约定提供必要的便利条件，协助乙方进行施工。

4.问题：双方沟通不畅，导致施工进度受阻。

解决办法：双方应加强沟通，保持密切联系，共同解决施工过程中的问题。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人（甲方）与租户（乙方）之间的房屋漏水纠纷。

2.物业管理公司与业主（甲方）之间的房屋漏水纠纷。

3.房屋施工方（乙方）与业主（甲方）之间的房屋漏水纠纷。

4.房屋维修保养合同中的漏水问题解决。

5.房地产经纪公司促成房屋买卖过程中，涉及的房屋漏水纠纷处理。