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版个人租房合同简易

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，乙方未按约定续签合同，甲方有权收回房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁合同附加条款

4.房屋设施清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房屋交接确认书

8.房屋交还确认书

9.维修记录表

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方提前解除本合同。

5.甲方未按约定时间返还押金。

6.甲方未按约定履行维修责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方修复或按市价赔偿。

3.问题：租赁期满，乙方未搬离。

解决办法：提前通知乙方搬离，如乙方拒不搬离，可寻求法律途径解决。

4.问题：甲方未按约定时间返还押金。

解决办法：提醒甲方按时返还押金，如甲方拒不返还，可寻求法律途径解决。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院