兄弟姐妹房屋分割协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

兄弟姐妹房屋分割协议书

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

1.3该房屋的房地产权属性质为________________，土地使用权性质为________________。

二、分割原则

2.1甲乙双方遵循平等、自愿、公平、合理的原则，对该房屋进行分割。

2.2甲乙双方同意，根据各自对房屋的贡献程度、实际居住需求等因素，合理分配房屋分割后的权益。

三、房屋分割方案

甲方分割比例：________________

乙方分割比例：________________

3.2甲乙双方分割后的房屋权益包括：

（1）房屋所有权；

（2）房屋使用权；

（3）房屋收益权；

（4）房屋处置权。

3.3甲乙双方应在分割后办理房屋权属变更手续，包括但不限于：

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理土地使用权转移登记；

（3）办理房屋他项权利注销登记。

四、分割后的权益履行

4.1甲乙双方按照分割方案享有各自分割后的房屋权益。

4.2甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害对方权益。

4.3甲乙双方应按照分割后的权益，分担房屋的维修、管理、养护等费用。

五、其他约定

5.1甲乙双方在分割过程中应遵循诚实信用原则，如实提供房屋相关情况。

5.2甲乙双方应积极配合办理房屋分割相关手续，确保分割过程的顺利进行。

5.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的义务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、协议的生效、变更和终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。

7.3本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方对该房屋拥有优先购买权，若乙方欲出售或转让其分割后的房屋份额，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：甲方作为兄弟姐妹中的主导方，享有优先购买权，以保障其在房屋分割后的利益。

2.甲方管理权

甲方对该房屋的分割部分拥有管理权，包括但不限于房屋的日常维护、装修、改建等。

说明：甲方作为主导方，对其分割后的房屋部分享有管理权，以确保房屋的有效使用和保值增值。

3.甲方处置权

甲方有权处置其分割后的房屋份额，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

说明：甲方作为主导方，对其分割后的房屋份额享有处置权，以满足其个人需求和利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方居住权

乙方对该房屋的分割部分拥有优先居住权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

说明：乙方作为兄弟姐妹中的主导方，享有优先居住权，以确保乙方可安心居住和使用其分割后的房屋部分。

2.乙方收益权

乙方有权享有其分割后的房屋部分的收益，包括但不限于租金、增值等。

说明：乙方作为主导方，对其分割后的房屋部分享有收益权，以保障其经济利益。

3.乙方继承权

乙方对该房屋的分割部分享有继承权，若甲方去世，其分割后的房屋份额应按照法定继承规定传承给乙方。

说明：乙方作为主导方，对其分割后的房屋部分享有继承权，以保障其在甲方去世后的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意支付第三方中介提供的服务费用，包括但不限于咨询、协商、办理手续等。

说明：为确保房屋分割过程的顺利进行，双方同意支付第三方中介的服务费用。

2.第三方中介的职责

第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋分割过程的顺利进行。

说明：第三方中介在房屋分割过程中起到协助和调解的作用，应履行其职责，确保双方权益的保障。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对甲乙双方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

说明：为保护甲乙双方