2024版房屋出租定金协议书.docxVIP

合同编号：__________

房屋出租定金协议书

出租方：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或营业执照号）：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或营业执照号）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.4房屋设施：__________（列出主要设施）

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月______元，共计______元（大写：__________元整）。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为______（转账、现金等）。

四、定金

4.1承租方应在签订本协议时支付定金______元，用以确认租赁意向。

4.2定金在租赁期满后无息退还。

4.3如承租方违约，出租方有权扣除定金作为违约金。

五、房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。

5.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人。

5.3房屋及设施的正常维护、维修由出租方负责，如需更换或增设设施，承租方应通知出租方，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期限内的提前终止权，但甲方需承担提前终止协议的责任，即提前一个月通知乙方。

1.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不应高于同地段同类房屋的市场租金。

条款说明：此条款允许甲方根据市场行情调整租金，但为保护乙方利益，设置了一个上限，即调整后的租金不应高于同地段同类房屋的市场租金。

1.3甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。

条款说明：此条款明确了甲方在租赁期限内对房屋及设施的正常使用负有保障责任，如出现故障，甲方应承担维修责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前一个月通知甲方。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内的提前终止权，但乙方需承担提前终止协议的责任，即提前一个月通知甲方。

2.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修或改造，以满足乙方的特殊需求。

条款说明：此条款允许乙方根据自身需求，要求甲方对房屋进行必要的装修或改造，但需双方协商一致。

2.3乙方应在租赁期限内合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。

条款说明：此条款要求乙方在租赁期限内合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用，以保证房屋及设施的正常使用寿命。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保本协议的签订符合我国相关法律法规，如因违反法律法规导致协议无效，由第三方中介承担相应法律责任。

条款说明：此条款明确了第三方中介在签订本协议过程中的法律责任，要求第三方中介确保协议符合我国相关法律法规。

3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在签订协议过程中的争议，如无法协调解决，第三方中介应提供专业的法律建议。

条款说明：此条款要求第三方中介在签订协议过程中承担协调责任，如无法协调解决争议，第三方中介应提供专业的法律建议。

3.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，并开具合法的发票。

条款说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中收取中介费的合法性，并要求第三方中介开具合法的发票。

一、附件