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合同编号：__________
土地转让买卖合同范本（2024版）
甲方（转让方）：
企业名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受让方）：
企业名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。
1.2该土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。
1.3乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付土地使用权转让价款。
第二条付款方式及期限
2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；剩余的____%作为履约保证金，在乙方履行完毕本合同约定的义务后，由甲方无息退还乙方。
2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，分期向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。
3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.3土地使用权过户手续完成后，甲方应向乙方交付该土地及地上建筑物、附着物等相关财产。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权不能过户或产生其他法律纠纷的，甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付土地使用权转让价款。
4.3乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.2如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。
甲方（转让方）：
__________年__________月__________日
乙方（受让方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：土地使用权变更登记费用
甲乙双方同意，土地使用权过户所产生的变更登记费用由甲方承担。如因乙方原因导致土地使用权过户手续不能顺利完成，甲方有权要求乙方支付相应的变更登记费用。
条款说明：此条款旨在明确土地使用权过户过程中产生的变更登记费用的承担方，避免因费用问题产生的纠纷。
2.附加条款二：土地交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地及地上建筑物、附着物等相关财产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快完成交付。
条款说明：此条款明确了甲方交付土地的时间和条件，确保乙方能够按时获得土地使用权。
3.附加条款三：土地使用权转让证明
甲方应向乙方提供该土地使用权的相关证明文件，包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。如因甲方原因导致证明文件不齐全，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款要求甲方提供完整的土地使用权证明文件，以确保乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款四：分期付款的期限及利息
乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，分期向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
条款说明：此条款明确了乙方分期付款的期限及逾期支付的利息计算方式，保障甲方的权益。
2.附加条款五：土地使用权过户的期限
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成土地使用权过户手续。如因乙方原因导致土地使用权过户手续不能顺利完成，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款规定了乙方完成土地使用权过户手续的期限，确保合同的顺利履行。
3.附加条款六：土地使用权变更登记费
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