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2024版分期付款房屋租赁合同范本.
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租人):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租人):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定分期支付租金,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,特订立本合同。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,符合国家有关安全、消防、卫生等规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金共计人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(1)租赁期开始之日起一个月内支付首期租金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元;
(2)后续每月__号前支付当月租金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
5.2甲方应负责办理租赁期内房屋的相关手续,包括但不限于物业、水电、燃气等费用。
5.3甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途,并对房屋进行必要的维修、保养。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或改变用途。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
代表(姓名):____________代表(姓名):____________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同模板
3.租金支付证明
4.押金支付证明
5.房屋及附属设施损坏情况说明
6.维修、保养记录
7.房屋转租、转借同意书
8.房屋用途变更同意书
9.友好协商证明
10.诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定保证房屋权属清晰,导致乙方租赁过程中产生权属纠纷。
2.甲方未按约定负责办理租赁期内房屋的相关手续。
3.甲方未按约定确保房屋及附属设施符合租赁用途。
4.甲方未按约定对房屋进行必要的维修、保养。
5.乙方未按约定支付租金。
6.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施,导致损坏。
7.乙方未按约定将房屋转租、转借或改变用途。
三、法律名词及解释:
1.出租人:拥有房屋所有权并愿意将其出租给承租人使用的一方。
2.承租人:租赁甲方房屋并按照约定支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围。
4.租金:乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为保证履行合同义务支付给甲方的一定金额。
6.违约金:一方违约时
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