2024版门面转让合同协议书.docx

2024版门面转让合同协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、门面基本情况

1.1门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门面所有权证号为__________，使用权证号为__________。

1.3门面目前用途为__________，租赁期限至__________年__________月__________日。

二、转让内容

2.1甲方同意将其名下的门面及附属设施、设备、权益等一并转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的门面转让，并支付转让费用。

三、转让价格及支付方式

3.1门面转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付门面转让费用。

3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付门面及附属设施、设备。

四、合同的履行

4.1甲方应保证门面及附属设施、设备在转让过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照约定时间支付门面转让费用，否则甲方有权解除本合同。

4.3乙方自合同签订之日起，享有门面的使用权和收益权，但不得改变门面的现状和使用用途。

4.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将门面及附属设施、设备交付给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。

6.2因甲方原因导致门面及附属设施、设备存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题的，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面所有权证复印件

2.门面使用权证复印件

3.门面现状照片

4.附属设施、设备清单

5.转让费用支付凭证

6.门面租赁合同复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面及附属设施、设备，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。

3.甲方未如实告知门面及附属设施、设备存在的权利纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。

4.乙方改变门面的现状和使用用途，视为违约。

5.双方协商一致变更或解除本合同，不属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.门面转让：指甲方将其名下的门面及附属设施、设备、权益等一并转让给乙方。

2.转让费用：指乙方支付给甲方的门面转让价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同转让费用的百分比。

4.权利纠纷：指门面及附属设施、设备存在的法律纠纷，如所有权、使用权争议等。

5.债务纠纷：指门面及附属设施、设备涉及的债务问题，如贷款、担保等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付门面及附属设施、设备：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让费用：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.甲方未如实告知门面及附属设施、设备存在的权利纠纷、债务纠纷等法律问题：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方改变门面的现状和使用用途：甲方可以要求乙方恢复门面现状和使用用途，必要时可以解除本合同。

5.双方协商一致变更或解除本合同：应签订书面协议，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面所有权和使用权的商业物业，希望将其转让给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的门面转让，并支付相应的转让费用。

3.双方希望通过签订合同，明确门面转让的相关权益和义务。

4.双方希望通过合同约定，保障各自的权益，避免后期发生纠纷。

5.双方在合同履行过程中，遇到问题可以参照合同约定的解决办法进行协商解决。