2024版门面租赁合同集合.docx

2024版精选门面租赁合同集合

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的门面房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于__________（地址），门面面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租的门面符合租赁用途，具备租赁条件。

4.2甲方应保证门面及附属设施的安全，确保乙方正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将门面交付乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面。

5.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，按时迁离门面。

5.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业等费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供门面或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或迁离门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.门面房产证复印件

4.租赁合同补充协议

5.门面照片及平面图

6.水、电、物业等费用收费标准

7.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面或不符合租赁用途：甲方未能在合同约定的时间内交付符合租赁用途的门面，或交付的门面不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。

3.乙方未按约定迁离门面：乙方未能在合同约定的时间内迁离门面，或未能将门面恢复至租赁前的状态。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的门面使用费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供门面或不符合租赁用途：乙方可以与甲方协商要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的门面；如甲方未能整改或提供符合约定的门面，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定迁离门面：甲方可以与乙方协商要求乙方在规定时间内迁离门面；如乙方未能迁离门面，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼写字间租赁

3.商场专柜租赁