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物业管理委托合同样书2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业设施：__________（列举主要设施）

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理秩序的维护；

（4）物业公共部位的维修养护；

（5）业主咨询、投诉的处理；

（6）其他物业管理相关服务。

2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业管理服务。

第三条服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致提前终止或解除本合同，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。

4.2甲方应按照约定的服务费用支付乙方，具体支付时间为每月__日。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害甲方和业主的合法权益。

5.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的隐私信息。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，并按时支付。

6.2甲方应协助乙方做好物业管理工作的开展，如提供物业相关资料、配合乙方进行设施设备的维修保养等。

6.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

7.3甲乙双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体要求和标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养标准、物业环境的清洁卫生标准、物业管理秩序的维护要求等。乙方应根据甲方的要求，制定具体的物业管理方案，并报甲方审批。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查物业设施设备的使用状况、物业环境的清洁卫生状况、物业管理秩序的维护情况等。甲方发现乙方未按照约定提供服务或有损害甲方和业主合法权益的行为时，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

1.3甲方优先购买权条款

如乙方计划将物业转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出租前至少__天通知甲方，并给予甲方__天的考虑时间。甲方决定不行使优先购买权的，乙方方可进行转让或出租。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保证条款

乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。如因乙方提供的服务不符合规定导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方人员管理条款

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。物业管理人员应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方和业主的合法权益。

2.3乙方保密条款

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方和业主的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于协调甲乙双方解决物业管理过程中的争议、监督乙方的服