2024物业管理合同模板汇总.docx

2024物业管理合同模板汇总

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，确保物业的安全、整洁、美观。

2.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业员工的培训和管理，提高服务质量。

2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

2.5甲方不得擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，要求甲方及时整改。

3.4乙方不得擅自改变物业用途，不得损害其他业主和甲方的合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：__________元/月·平方米，共计__________元/月。

4.2维修资金：__________元/平方米，共计__________元。

4.3甲方应按照国家和地方相关法律法规，合理使用维修资金，定期进行设施设备维修保养。

4.4乙方应按照甲方通知，按时缴纳物业管理费和维修资金。

第五条合同期限

5.1本合同自签字之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2合同期满前，双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费和维修资金的，甲方有权催告乙方支付，并可按照约定收取滞纳金。

6.3甲方违反本合同规定，擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

6.4乙方违反本合同规定，擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理合同文本

2.物业管理范围详细说明

3.物业管理费用明细表

4.维修资金使用管理规定

5.物业管理规章制度

6.甲方资质证明文件

7.乙方身份证明文件

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、环境卫生管理不善等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费和维修资金。

3.甲方擅自改变物业管理范围内的公共设施设备用途。

4.乙方擅自改变物业用途。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对物业范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护的活动。

2.物业管理费：指甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修资金：指用于物业范围内设施设备维修保养的资金。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

5.滞纳金：指乙方未按时支付物业管理费和维修资金时，甲方依法收取的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔