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2024版房屋租赁合同续签范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:____________________
地址:__________________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
身份证号:_____________________
地址:__________________________
联系电话:______________________
一、房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.3乙方承认并同意,本次续签的房屋租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3本次续签合同期间,如遇市场行情变化,甲方有权在合同到期前__个月内提前通知乙方调整租金,具体租金标准双方协商确定。
三、租赁用途
3.1乙方租赁上述房屋仅用于____________________用途,并应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2乙方在租赁期间,如需要进行装修、改造等影响房屋结构的行为,应提前征得甲方书面同意,并承担相应费用。
四、租赁期限
4.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__个月书面通知甲方,双方协商确定续租事宜。
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
5.2在租赁期内,如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本合同。
5.3租赁期满后,本合同自动终止。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方在租赁期间如发生下列情形之一,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金:
(1)未按照约定支付租金;
(2)未按照约定使用租赁房屋,造成房屋损失或影响甲方权益;
(3)擅自改变房屋结构和用途;
(4)法律、法规规定的其他违约情形。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证明文件
4.房屋现状照片或视频资料
5.租赁合同原合同文本
6.装修改造审批文件(如有)
7.租金支付记录
8.房屋维修记录
9.双方签字盖章的合同续签文本
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付。
2.乙方未按约定使用租赁房屋,造成房屋损失或影响甲方权益。
3.乙方擅自改变房屋结构和用途,未经甲方书面同意。
4.甲方未按约定提供租赁房屋,影响乙方正常使用。
5.甲方未按约定时间履行维修义务,影响乙方正常使用。
6.双方其他约定违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
4.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度。
5.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.滞纳金:乙方未按约定时间支付租金应支付的额外费用。
7.装修改造:乙方对租赁房屋进行装潢、改造的行为。
8.房屋损失:因乙方原因导致租赁房屋的损坏或价值减少。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方未按时支付租金,甲方应发送催款通知,如在合理期限内仍未支付,甲方有权解除合同。
2.房屋使用问题:如乙方未按约定使用房屋,甲方应要求乙方改正,如不改正造成损失的,甲方有权要求赔偿。
3.房屋维修问题:如房屋出现故障,甲方应在约定时间内进行维修,如甲方未履行维修义务,乙方有权要求甲方承担
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