清洁能源供热介绍.docx

公共建筑清洁能源供热介绍

第一部分：泰能供热区域状况

国务院出台的《大气污染防治行动计划》的实施细则明确要求到2017年底，山东省消减2000万吨标煤；青岛市大气污染综合防治规划纲要（2013—2016年）：市区不再新建、扩建燃煤发电和供热锅炉。青岛市政府已经明确了对建筑供热的要求：在相关规划建设审批工作中，将清洁能源的使用作为基本要求，对具备条件的新进入市场的土地，在土地招拍挂、新建小区规划审批和项目建设条件意见书中予以明确使用非煤方式供热。

正在制定的《青岛市清洁能源供热专项规划》中，明确了市区内不再新建、扩建燃煤供热设施，并淘汰不符合要求的区域燃煤锅炉房，通过对现有燃煤供热设施的挖潜保证居民用户的采暖需求，新建公建建筑，不再实施集中供热，对已经接入集中供热的既有公共建筑，要适时退出，以保证居住建筑用热。

泰能热电的特许经营范围，是瑞昌路、胶州湾、李村河和黑龙江路所包围的区域；现有的水清沟燃煤热电厂负荷已满，该区域工业用户已经全部退出集中供热，直接使用天然气；目前区域热源能力仅能满足居住建筑的用热需求，没有能力向新建公建类建筑提供集中供热。

第二部分：公建类建筑供热解决途径

泰能供热区内可采用的清洁能源有三个选择：天然气、电力和可再生能源，以及这三种能源的组合。

1， 天然气可冷热联供，也可冷热电三联供，是国家大力推广的的能源利用方式，政府也正在制定鼓励和扶持的政策，是优先选择的能源方式。

2， 电力解决制冷有优势，但对供热就没有优势，由于我国电力主要来自发电，未来电力用于供热很难得到优惠支持，利用谷电具有优势，但公建利用谷电比较困难，适用性受限。

3， 本区域目前可利用的可再生能源有：太阳能、污水能、海水能、空气能和地热能。但受建筑所在位置和建筑环境和结构制约很大，因此一般情况下只能作为补充能源。

4， 以上能源，也被成为分布式能源，以天然气和电力为主，因地制宜的组合，是最佳选择。

5， 需要特别指出的是，清洁能源的建设组合搭配非常重要，因此需要在项目规划时就需介入能源方式，如果有绿色建筑的要求，还必需加入可再生能源，并且与建筑设计同步考虑，需要更早的能源方案介入。

6，

第三部分：建设投资方式

分布式清洁能源供能系统的建设，从目前政策，首选区域特许经营商投资，很容易获得配套费支持（95元／平米），是最佳也是我们推荐的选择，当然也可

以建设方直接投资，但利用配套费的程序比较困难，再有清洁能源建设投资一般大于传统供热项目，特许经营者会补充部分差额投资，同时容易获得政府的补贴，控制能源投资成本。

第四部分：部分方式能源站投资、运行费用（加折旧）估算示例

项目的能源站运营方式，我们建议由特许经营商（比如泰能）承揽，专业保障能力有保障，当然也可以由物业一起管理，不过对物业的专业要求要高一些。燃气冷热联供与传统的市政供热+水冷机组的进行简单对比，供参考：

项目

燃气冷热联供（合

燃气冷热联供（自

市政供热+水冷机

建设成本（元/m2）

作）

100

营）

100

组（自营）

50

供热能源成本(元/m2)

28

28

33.06

供冷能源成本(元/m2)

18

18

14

投资折算年费用(元/m2)

0.5

10

5

综合成本(元/m2)

46.5

56

52.06

对于可再生能源，由于资源、环境、末端方式与空间等限制，不具有普遍性，应因地制宜，具备条件的可优先发展，具体投资费用估算如下（参考）：

项目

空气源（合作）

地源热泵（合作）

污水源热泵（合作）

建设成本（元/m2）

165

180

150

供热能源成本(元/m2)

23

18

18

供冷能源成本(元/m2)

16

13

13

投资折算年费用(元/m2)

7

8.5

5.5

综合成本(元/m2)

46

39.5

36.5

注：按照办公类建筑，供热负荷50w/m2，冷负荷60w/m2，每天运行12小时估算，运行费未考虑人工成本、输送耗电及耗水和利润等。

二〇一四年七月