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物业咨询服务协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有人或物业管理人，需要对物业管理进行咨询服务，乙方具有提供此类服务的资质和能力，经双方友好协商，就乙方为甲方提供物业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、咨询服务内容

（1）物业管理方案的制定和优化；

（2）物业管理制度的建立和修订；

（3）物业管理人员的培训和指导；

（4）物业服务质量的提升和监控；

（5）物业运营成本的控制和分析；

（6）物业设施设备的维护和管理；

（7）物业消防安全工作的指导和检查；

（8）甲方委托的其他物业咨询服务。

1.2乙方应根据甲方的具体情况和需求，制定详细的咨询服务计划，并在双方约定的时间内向甲方提交咨询报告。

二、咨询服务期限

2.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。

2.2乙方应在协议期满前__________个月，向甲方提出续约申请。双方如需续约，应签订书面续约协议。

三、咨询服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业咨询服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付。

3.2乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付咨询费用。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照本协议约定的内容和期限，向甲方提供专业的物业咨询服务。

4.2乙方应保证提供的咨询服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

4.3乙方应对在提供咨询服务过程中获取的甲方信息和资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

4.4乙方应按照甲方的要求，提供相关的培训和指导服务。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照本协议约定的内容和期限，向乙方支付咨询服务费用。

5.2甲方应提供乙方所需的物业相关信息和资料，以便乙方更好地开展咨询服务。

5.3甲方应配合乙方的咨询服务工作，不得无故干预乙方的正常工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方未按照约定时间提交咨询报告的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定事项

甲方有权根据实际需要，要求乙方按照甲方指定的事项提供物业咨询服务。乙方应在接到甲方通知后，立即进行评估并制定相应的咨询服务计划。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的咨询服务工作进行监督和检查，以确保乙方按照约定提供专业、高效的物业咨询服务。甲方应合理行使监督权，不得干扰乙方的正常工作。

1.3甲方变更权

甲方在协议有效期内，有权根据实际情况变更咨询服务内容、期限等。乙方应在接到甲方变更通知后，及时调整咨询服务计划，并与甲方确认。

1.4甲方解除权

（1）乙方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行；

（2）乙方丧失提供物业咨询服务的资质和能力；

（3）乙方未经甲方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专业能力保障

乙方应保证具有提供物业咨询服务的专业能力和经验，确保咨询服务的质量和效果。如乙方丧失相关资质和能力，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取补救措施。

2.2乙方保密义务

乙方应对在提供咨询服务过程中获取的甲方信息和资料予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

2.3乙方服务期限

乙方应在协议约定的服务期限内，按照约定内容向甲方提供物业咨询服务。如乙方因特殊情况无法按时完成服务，应提前通知甲方，并协商调整服务期限。

2.4乙方服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合甲方的要求，如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应在接到甲方通知后，立即进行改进和调整。

三、当有第三方中介时