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物业服务管理合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2物业管理范围包括但不限于：__________（列举物业的主要组成部分，如：住宅楼、商业楼、停车场等）。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序等。

2.3甲方应按照约定时间和方式向乙方报告物业管理情况。

2.4甲方应尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。

2.5甲方不得擅自改变物业管理区域的使用性质。

2.6甲方应在合同终止后按照约定办理物业移交手续。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

3.2乙方应按照约定时间和方式支付物业管理费。

3.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动。

3.4乙方应妥善保管和使用物业，不得损害公共设施设备。

3.5乙方应在合同终止后按照约定办理物业移交手续。

第四条物业管理费

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后及时出具收据。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认。

5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。

5.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方办理物业移交手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方指定的物业管理公司应具备相应的资质和经验，以确保物业管理服务的质量和效果。

条款说明：甲方应选择具备相关资质和丰富经验的物业管理公司，以确保物业管理服务能够达到预期效果，满足乙方的生活和工作需求。

2、甲方应负责对物业管理公司进行监督和管理，确保其按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务。

条款说明：甲方作为物业的所有者或管理者，应对物业管理公司进行有效的监督和管理，确保其严格按照合同约定和国家法律法规提供服务，维护双方的合法权益。

3、甲方应定期对物业管理公司的服务质量进行评估，并将评估结果告知乙方。

条款说明：甲方应定期对物业管理公司的服务质量进行评估，这有助于确保物业管理公司持续提供优质服务，并及时发现问题进行改进。评估结果应如实告知乙方，以便乙方了解物业管理公司的服务状况。

4、甲方应对物业管理公司的收费标准进行审查，确保其合理性和透明度。

条款说明：甲方应对物业管理公司的收费标准进行审查，以确保收费合理、公正，不损害乙方的利益。同时，收费标准应保持透明，便于乙方了解和监督。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并向甲方提出意见和建议。

条款说明：作为物业的使用者，乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价。这有助于提高物业管理公司的服务质量和水平，满足乙方的需求。乙方可通过向甲方提出意见和建议，推动甲方对物业管理公司进行管理和调整。

2、乙方应按时支付物业管理费，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

条款说明：乙方作为物业的使用者，应按时支付物业管理费，以保障物业管理公司正常提供服务。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任，以惩罚违约行为，维护合同的严肃性。

3、乙方应遵守物业管理区域的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

条款说明：乙方作为物业的使用者，应遵守物业管理区域的规章制度，这是乙方应尽的义务。同时，乙方还应积极