《广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》.docx

广西壮族自治区建设用地控制指标

（2021年修订）

目录

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广西工业项目建设用地控制指标（2021年修订） 1

广西教育系统建设用地控制指标（2021年修订） 17

广西卫生系统建设用地控制指标（2021年修订） 24

广西加油站、加气站、油库建设用地控制指标（2021年修订） 27

广西物流项目建设用地控制指标（2021年修订） 32

广西工业项目建设用地控制指标

（2021年修订）

一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约集约和高效利用，制定本建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。

二、为了达到集约用地、布局集中、产业集聚的目的，工业项目除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外，原则上安排进入各类产业园区。

三、本控制指标是对工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工业项目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先进制造业项目，应执行本控制指标。

四、本控制指标适用于国有土地上的工业项目建设，集体土地上的工业项目建设应参照执行。

五、项目建设用地应符合国土空间规划要求，尽可能利用未利用地，不占或少占耕地特别是优质耕地，禁止占用永久基本农田。改、扩建项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增建设用地。

六、本控制指标是核定工业项目用地规模、评价工业用地利用效率的重要标准，是编制项目用地有关法律文书、项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。

工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。

七、工业项目建设用地投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率必须同时符合以下规定：

（一）工业项目投资强度、容积率、建筑系数控制指标应符合表1的规定。

（二）工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，且建筑面积不得大于总建筑面积的30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（三）工业企业内部一般不得安排非安全生产必需的绿地。工业项目绿化布置应符合《城市绿地规划标准》（GB/T51346-2019）的要求。

八、产业园区入园项目产出强度、地均税收（减免前）应满足以下标准：

（一）高新技术产业园区入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于8100万元/公顷，自治区级不低于7300万元/公顷，其他级别不低于6200万元/公顷。

综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于5500万元/公顷，自治区级不低于4200万元/公顷，其他级别不低于3400万元/公顷。

外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于4100万元/公顷，自治区级不低于3600万元/公顷，其他级别不低于2900万元/公顷。

（二）高新技术产业园区入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于350万元/公顷，自治区级不低于300万元/公顷，其他级别不低于220万元/公顷。

综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于195万元/公顷，自治区级不低于175万元/公顷，其他级别不低于155万元/公顷。

外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于170万元/公顷，自治区级不低于155万元/公顷，其他级别不低于140万元/公顷。

九、产业园区外工业项目参照本控制标准执行，不得低于本控制标准的要求。

十、工业项目建设应采用先进、成熟的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，鼓励建设多层工业厂房，鼓励工业企业合理利用地上、地下空间。

十一、建设项目竣工、投产、达产验收时，未达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。

十二、本控制指标中工业行业分类按《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）执行。战略性新兴产业分类按《战略性新兴产业分类（2018）》（国家统计局令第23号）执行，先进制造业分类按《新产业新业态新商业模式统计分类（2018）》（国统字〔