注册税务师（税法二）城镇土地使用税章节练习试卷1（共105题）.docxVIP

注册税务师（税法二）城镇土地使用税章节练习试卷1（共5套）

（共105题）

注册税务师（税法二）城镇土地使用税章节练习试卷第1套

一、单项选择题(本题共18题，每题1.0分，共18分。)

1、某企业2012年拥有房产原值共计9000万元。其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别为300万元、800万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为25％，该企业2012年应缴纳房产税()万元。

A、71．1

B、73．8

C、78.3

D、81

标准答案：A

知识点解析：该企业2012年应缴纳的房产税=(9000—300—800)×(1—25％)×1．2％=71．1(万元)。

2、某企业拥有一处原值1000万元的房产，2012年7月1日用于对外投资联营(收取固定收入。不承担联营风险)，投资期为5年，该企业当年取得固定收入50万元，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业上述房产2012年应缴纳房产税()万元。

A、6．0

B、9．6

C、10.8

D、15.6

标准答案：C

知识点解析：该企业上述房产2012年应缴纳房产税=1000×(1—20％)×1．2％÷12×6+50×12％=10．8(万元)。

3、某企业2012年年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租，每月收取租金10万元。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。已知当地政府规定按房产原值减除20％的余值计算缴纳房产税。该企业当年应缴纳房产税()万元。

A、15．04

B、16．32

C、18.24

D、22.72

标准答案：A

知识点解析：该企业当年应纳的房产税=1200×(1—20％)×1．2％×4÷12+1000×(1—20％)×1．2％×8÷12+10×12％×4=15．04(万元)。

4、某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚。一并转人企业的固定资产。厂房和材料棚入账原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30％。2012年该企业应缴纳房产税()万元。

A、2．1

B、2．31

C、2.8

D、3.08

标准答案：B

知识点解析：2012年该企业应缴纳房产税=1100×(1—30％)×1．2％×3÷12=2．31(万元)。

5、企业按照市场价格向个人出租用于居住的住房，在计算房产税时适用的税率为()。

A、12％

B、1．2％

C、4％

D、3％

标准答案：C

知识点解析：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

6、下列房产中，免征房产税的是()。

A、企业作为办事处无偿使用检察院的房屋

B、公园内照相社使用的房产

C、房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

D、企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋

标准答案：C

知识点解析：选项A：纳税单位无偿使用免税单位的房屋，纳税单位缴纳房产税；选项B：公园内附设的营业单位所使用的房产，缴纳房产税；选项D：毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，才免征房产税。

7、李刚2012年年初拥有两处住房，其中一处原值100万元的住房用于经营一家超市，因经营不善，从2012年6月28日开始改为自住；另一处原值20万元的住房(原用于自住)于2012年7月1日出租给郭某用于居住，按市场价每月取得租金收入1200元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为10％，李刚当年应缴纳的房产税为()元。

A、288

B、5688

C、5600

D、864

标准答案：B

知识点解析：李刚当年应纳房产税=1000000×(1一10％)×1．2％÷12×6+1200×4％×6=5688(元)。

8、下列房产应计算缴纳房产税的是()。

A、人民法院的办公用房

B、国有企业自用的生产用房产

C、个人在市区拥有的自住用房

D、农民在农村的小超市用房

标准答案：B

知识点解析：选项A：法院的办公用房属于免税房产；选项C：个人在市区拥有的自己居住用房免征房产税；选项D：房产税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收，不包括农村。

9、下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是()。

A、房产售价

B、房产余值

C、房产原值

D、房产租金

标准答案：B

知识点解析：融资租赁房屋的房产税以房产余值作为计税依据。

10、某公司2012年年初拥有一栋办公大楼原值为30000万元，2012年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年，出租部分的房产原值为5000万元，租金每年1000万元。当地政府规定计算房产余值减除比例