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2024私人商铺租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为_______。

1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。

2.2乙方应在每半年起始之日起_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______转账/现金//。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和公共区域的整洁。

（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（3）负责商铺内部设施的维护和保养。

（4）按照约定支付租金和押金。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺现状照片

7.商铺装修图纸

8.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方逾期支付租金。

3.甲方未按约定提供商铺。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动。

5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动。

6.双方未按约定履行合同的其他情形。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。

2.租金调整：根据市场行情，双方协商调整租金。

3.物业费用：明确物业费用承担方，如甲方、乙方或双方共同承担。

4.经营许可：乙方应确保经营许可证等相关证件有效，如有问题及时办理。

5.合同变更或解除：书面签署协议，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望租赁给乙方。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.双方希望明确租赁合同中的权利和义务。

4.双方希望在租赁期间发生问题时，有明确的解决办法。

5.双方希望在租赁期满后，能顺利解除合同，并退还押金。