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温州二手房购房定金合同–安居客2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：_________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：_________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________。
1.3房屋现状：____________________。
第二条购房定金
2.1买方同意向卖方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至卖方指定的账户。
2.3购房定金支付后，买方有权在____个月内按照本合同的约定购买房屋。
第三条购房价格及支付方式
3.1房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（1）购房定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在____个月内支付；
（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在房屋过户手续办理完毕后支付。
第四条房屋交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给买方。
4.2买方应按照本合同的约定支付购房款，配合卖方完成房屋过户手续。
4.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方承担。
第五条违约责任
5.1买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分的1%向卖方支付违约金。
5.2卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分的1%向买方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
________年____月____日
买方（盖章）：
________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方解除合同条款
1.1在本合同签订后，若甲方因个人原因决定不再出售房屋，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金，同时退还已支付的购房定金。
1.2甲方解除合同时，应提前至少____个工作日通知乙方。
2.甲方义务
2.1甲方应对房屋的所有权进行充分、合法的声明，保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.2甲方应保证房屋的实际面积与房产证上的面积一致，若存在差异，甲方应按照实际面积与房产证面积的差值，向乙方支付相应的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
1.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则应按照逾期付款部分的1%向甲方支付违约金。
1.2乙方支付购房款时，应提供真实、有效的支付凭证。
2.乙方义务
2.1乙方应在签订本合同后，按照约定时间完成房屋的过户手续。
2.2乙方应对房屋进行充分、全面的了解，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等，乙方不得以不了解房屋实际情况为由拒绝履行合同义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
1.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供专业的服务，包括但不限于房屋价格咨询、合同条款拟定、交易流程指导等。
1.2第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，若因其服务导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.第三方中介费用条款
2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。
2.2甲方和乙方应在签订本合同后，按照约定时间向第三方中介支付相关费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.第三方中介资质证明复印件
5.房屋过户手续相关文件
6.支付凭证复印件
7.房屋实际面积测量报告
8.房屋结构、设施设备检测报告
9.房屋周边环境调查报告
10.合同解除证明文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款的，视为违约。
2.甲方未按照约定条件交付房屋的，视为违约。
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