2024二手房中介房屋买卖的合同书.docx

编号：__________

2024二手房中介房屋买卖的合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房中介房屋买卖的合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间与地点

1.4合同效力

第二章：房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

2.4房屋产权及过户手续

2.5房屋质量保证

第三章：中介服务内容

3.1中介服务范围

3.2中介服务费用

3.3中介服务期限

3.4中介保密义务

第四章：合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3中介的义务

4.4履行期限及方式

第五章：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更和解除的程序

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3中介违约责任

6.4违约赔偿方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及法院

7.3仲裁条款

第八章：合同的转让

8.1合同转让条件

8.2合同转让程序

8.3转让方的义务

第九章：附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同

9.3付款凭证

第十章：其他约定

10.1房屋维修基金

10.2物业管理费

10.3水、电、煤气等费用交接

第十一章：法律法规

11.1合同签订依据的法律、法规

11.2合同签订应遵守的规章制度

第十二章：房屋交付及验收

12.1房屋交付程序

12.2房屋验收标准

12.3验收不合格的处理

第十三章：房屋产权及过户

13.1房屋产权证明

13.2过户手续办理

13.3过户费用承担

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同的终止

14.3合同的解释权

14.4合同的修订历史记录

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

丙方（中介方）：_________

1.2房屋基本情况

房屋地址：_________

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

1.3合同签订时间与地点

签订时间：_________

签订地点：_________

1.4合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。

第二章：房屋买卖

2.1房屋基本信息

房屋所有权证号：_________

房屋性质：_________

2.2房屋价格及支付方式

房屋成交价格：_________元人民币

支付方式：_________

2.3房屋交付时间及条件

交付时间：_________

交付条件：_________

2.4房屋产权及过户手续

产权清晰，无抵押、无查封、无出租、无纠纷。

过户手续办理：_________

2.5房屋质量保证

出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，应按照相关法律法规承担修复责任或赔偿责任。

第三章：中介服务内容

3.1中介服务范围

提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、协商、协助办理过户等。

3.2中介服务费用

中介费用为房屋成交价格的_________%，由买受人支付。

3.3中介服务期限

自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.4中介保密义务

中介方应对交易双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。

第四章：合同的履行

4.1出卖人的义务

提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的产权清晰。

4.2买受人的义务

支付房屋成交价格，并按照约定时间办理过户手续。

4.3中介的义务

协助交易双方完成房屋买卖交易，提供相关服务。

4.4履行期限及方式

出卖人应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给买受人。

第五章：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同解除条件

出现不可抗力等法定解除条件，或经双方协商一致解除合同。

5.3合同变更和解除的程序

变更或解除合同，应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认。

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照约定时间、条件交付房屋，应支付违约金_________元人民币。

6.2买受人违约责任

买受人未按照约定时间支付成交价格，应支付违约金_________元人民币。

6.3中介违约责任

中介方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。

6.4违约赔偿方式

违约方应承担守约方的损失赔偿，具体赔偿方式由双方协商确定。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同争议通