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2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论

题库及精品答案

一单选题（共60题）

1、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。

A.负责销售员及各种资源在各案场中调配

B.严格执行各项案场工作守则及作业流程

C.执行公司的有关业务部署

D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作

试题答案:C

2、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有

完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

A.工作晋升

B.工作轮换

C.工作丰富化

D.工作扩大化

试题答案:C

3、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和

规范。其中哪一种执业规范的要求最高（）。

A.区域执业规范

B.全国执业规范

C.地方执业规范

D.企业执业规范

试题答案:C

4、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打

交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企

业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。

A.市场分析的技能

B.人际沟通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

试题答案:B

5、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。

A.房屋质量

B.买卖双方意见一致

C.经纪人遵守执业规则

D,房屋产权清晰

试题答案:D

6、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原

机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。

A.延续

B.调离

C.转移

D.变更

试题答案:D

7、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。

A.委托人

B,从业人员

C.经纪门店

D.经纪企业

试题答案:A

8、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行

为

A.符合房地产经纪管理规定

B,能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例

C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求

D.是为顾客着想，值得提倡

试题答案:C

9、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。

A.项目信息开发与整合

B.项目研究与拓展

C.销售执行

D.物业查验

试题答案:D

10、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于

A.经纪人员的自律

B.经纪机构的强制

C.行业组织的管理

D.社会大众的监督

试题答案:B

11、下列说法中属「客户购买动机的是0。

A.为老人购买住房

B.购买一套IOO万元以下的住房

C.希望在一个月内购买到住房

D.在重点中学附近承租一套住房

试题答案:A

12、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的

OC

A.50%

B.70%

C.80%

D.30%

试题答案:D

13、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不

同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

试题答案:C

14、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中

的O

A.合法原则

B.自愿原则

C.平等原则

D.诚信原则

试题答案:A

15、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。

A.房地产经纪收费发票

B.房地产经纪合同文本

C.房地产经纪收费标准

D.房地产经纪机构的营业执照

试题答案:A

16、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原

机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

试题答案:D

17、“接受不存在第三主体的委托事项，不属「经纪服务Z这说明经纪活动具有（）。

A.活动内容的服务性

B,活动主体的专业性

C∙活动地位的中介性

D.活动责任的确定性

试题答案:C

18、跨地域市场扩张战略的优点是

A.拓展服务地域

B.提高服务质量

C.突出企业资金实力

D.提高知名度

试题答案:A

19、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0,并在实际

业务进行中加以实施。

A.不动产说明书制度

B.漏水保固制度

C,高