物业服务履约保证金合同范本.docxVIP

物业服务履约保证金合同范本

物业服务履约保证金合同

甲方（业主物业使用人）：_____________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

鉴于甲方选聘乙方为其提供物业服务，为保证乙方能够按照合同约定履行义务，甲方愿意向乙方提供一定金额的履约保证金。现双方在平等、自愿的基础上，就该履约保证金事宜达成如下协议：

第一条保证金金额及支付方式

1.1甲方应向乙方支付的履约保证金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.2甲方应在合同签订后_________日内将保证金全额支付至乙方指定账户。

第二条保证金用途

2.1保证金主要用于确保乙方能够按照合同约定履行物业服务义务，包括但不限于：

维护、修缮物业服务区域内共用设施设备；

妥善保管业主共有财产；

维护物业服务区域内的秩序和安全；

提供优质的物业服务；

维修、更新、改造物业服务设施。

2.2在物业服务期限内，如乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第三条保证金退还条件

3.1乙方完成合同约定的服务期限，并且没有违反合同约定及法律法规规定的，甲方应在合同终止后_________日内无息退还保证金。

3.2因乙方原因导致合同提前终止的，甲方有权在扣除相应违约金后将剩余保证金退还给乙方；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行承担赔偿责任。

第四条保证金保管及监管

4.1甲方应将保证金存入专用账户，并由乙方作为监管方进行妥善保管。

4.2双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得动用保证金。如需动用必须经双方协商一致并签订书面协议。

4.3乙方应定期向甲方报告保证金的使用情况，甲方有权对保证金的使用情况进行监督和检查。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照约定时间将保证金支付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于保证金金额千分之五的违约金。

5.2若乙方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并在保证金中扣除相应款项。若扣除后的保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行承担赔偿责任。

5.3若因不可抗力因素导致双方不能履行合同的，双方均不承担违约责任。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年__月__日

物业服务履约保证金合同范本（1）

物业服务履约保证金合同

甲方（业主物业使用人）：_____________

乙方（物业服务企业）：_____________

鉴于甲方选聘乙方为其提供物业服务，为保证乙方能够按照合同约定履行义务，甲方愿意向乙方提供一定金额的履约保证金。现双方在平等、自愿的基础上，就该履约保证金事宜达成如下协议：

第一条保证金金额及支付方式

1.1甲方应向乙方支付的履约保证金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.2甲方应在合同签订后____个工作日内将保证金全额支付至乙方指定账户。

第二条保证金用途

2.1保证金主要用于确保乙方能够按照合同约定履行物业服务义务，包括但不限于：

维护物业设施的正常运行；

提供优质的物业服务；

处理业主或物业使用人的投诉和纠纷；

在乙方违约时承担相应的违约责任。

2.2双方同意，如乙方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方有权按照本合同约定扣除相应数额的保证金。

第三条保证金退还

3.1乙方完成合同约定的服务期限，并且没有违反合同约定及法律法规规定的，甲方应在合同终止后的____个工作日内无息退还乙方履约保证金。

3.2如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权在扣除相应违约金后将剩余保证金退还给乙方；如乙方已经按照合同约定承担了违约责任，则甲方应在扣除相应违约金后将剩余保证金退还给乙方。

第四条保证金保管及监管

4.1甲方应将其收到的履约保证金存入专用账户，并由双方共同监管。

4.2双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得动用保证金。如需动用保证金，应提前书面通知对方并征得其书面同意。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间支付保证金，每逾期一天，应按未付保证金金额的千分之五向乙方支付违约金。

5.2如