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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置:位于__________,商铺编号为__________。
1.2商铺面积:总面积为__________平方米。
1.3商铺现状:甲方保证商铺处于正常可租赁状态,符合乙方的经营需求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为五年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每年人民币__________元(大写:_______________________元整),五年共计人民币__________元(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。支付方式为__________。
3.3租金支付过程中,如有逾期,乙方应支付逾期部分的滞纳金,滞纳金比例为逾期金额的__%。
第四条租赁用途
4.1乙方仅将商铺用于__________(经营范围),不得从事违法经营活动。
4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施,如需要改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间处于正常可租赁状态,如因甲方原因导致商铺无法正常使用,甲方应承担相应的责任。
5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护,确保商铺的安全和环境卫生。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺的结构和设施。
6.2乙方应按照合同约定的租金支付时间、方式支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。
6.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺,确保商铺的安全和环境卫生,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方如有违约行为,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
7.2如甲方未按照约定提供商铺,或乙方未按照约定支付租金,的一方应支付违约金,违约金为租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定,如有因违规导致的罚款或其他责任,由甲方承担。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。如甲方单方面要求终止合同,应提前六个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
1.4甲方应保证商铺在租赁期间的安全和环境卫生,如因甲方原因导致商铺无法正常使用,甲方应承担相应的责任。
1.5甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护,确保商铺的安全和环境卫生。如因甲方原因导致公共设施损坏,甲方应承担修复费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和设施,如需要改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
2.2乙方应按照合同约定的租金支付时间、方式支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。滞纳金比例为逾期金额的__%。
2.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺,确保商铺的安全和环境卫生,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.4乙方仅将商铺用于__________(经营范围),不得从事违法经营活动。如乙方违反此条款,甲方有权终止租赁合同,并要求乙方支付违约金。
2.5乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关规定,如有因违规导致的罚款或其他责任,由乙方承担。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1中介方应保证甲乙双方的合法身份和意愿,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担全部责任。
3.2中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷,如因中介方原因导致纠纷无法解决,中介方应承担相应的责任。
3.3中介方应按照约定收取中介费,中介费为租金的__%。中介费在合同签订后支付。
3.4中介方在合同履行过程中,应遵守国家和地方的相关规定,如有因违规导致的罚款或其他责任,由中介方承担。
3.5中介方应保密甲乙双方的商业秘密,如因中介方原因导致商业秘密泄露,中介方应承担相应的责任。
一、附件列表:
1.商铺所有权证
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