2024房产代理合同.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售/购买房产的需要，委托乙方作为其房产代理，就双方的权利、义务等相关事项，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意乙方作为其房产出售/购买的独家代理，代理范围为全国。

1.2甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、开盘证等相关证件和文件。

1.3甲方应保证所提供的房产资料真实、完整、合法，无任何虚假、误导性信息。

1.4甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

二、代理费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产出售/购买的代理工作，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动、协调双方谈判、办理交易手续等。

2.2甲方应支付乙方的代理费用为人民币____元整（大写：人民币____元整），包括但不限于广告费、看房交通费、洽谈费、手续费等。

2.3代理费用支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付人民币____元整作为预付代理费；

（2）房产交易完成后，甲方应根据实际代理费用，向乙方支付剩余的代理费；

（3）甲方应在支付代理费用时，向乙方提供等额的正规发票。

三、合同的履行

3.1乙方应在签订本合同之日起，积极开展房产出售/购买的代理工作，努力完成甲方委托的事项。

3.2乙方应在得知房产交易过程中出现的问题时，及时与甲方沟通，共同协商解决。

3.3乙方应按照甲方的要求，保守商业秘密，不得泄露给第三方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供房产交易相关的服务。

4.3乙方如未按照本合同约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应承担因此给对方造成的损失。

5.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还给甲方，并保证不再使用这些资料。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、完整、合法，如因甲方提供的虚假、不实信息导致合同无效、房产交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方有义务协助乙方进行房产的出售/购买工作，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证件和文件，及时回答乙方的疑问，按约定时间支付代理费用等。

1.3甲方权利：甲方有权选择是否接受乙方所推荐的买家/卖家，有权决定是否进行交易，有权要求乙方终止代理服务等。

1.4甲方变更：甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证积极履行代理职责，如因乙方原因导致合同无效、房产交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方义务：乙方有义务为甲方提供专业的房产代理服务，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动、协调双方谈判、办理交易手续等。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，有权根据实际情况调整代理策略，有权终止代理服务等。

2.4乙方变更：乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，乙方应继续履行原合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介定义：本合同所指的第三方中介是指在房产交易过程中，除甲方和乙方之外的其他中介机构或个人。

3.2第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致合同无效、房产交易失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的介入：甲方和乙方同意，在房产交易过程中，可以有第三方中介的介入。但第三方中介的介入不得影响甲方和乙方的权益。

3.4第三方中介费用：如甲方和乙方选择第三方中介进行