物业管理补充协议格式范本模板.docx

物业管理补充协议格式范本模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、物业服务内容补充

1.1甲方应按照主合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括住宅共用部位的维护、维修、养护和管理，以及共用设施设备的使用、维护、养护和管理。

1.2甲方应在主合同约定的服务区域内，设立服务中心，配备必要的工作人员，负责物业服务的日常管理和居民沟通协调工作。

1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务区域的秩序、环境整洁和安全。

二、物业服务费用补充

2.1甲方应按照主合同约定，向乙方收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

2.2乙方应按照主合同约定和甲方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。

三、物业服务质量补充

3.1甲方应按照主合同约定，保证物业服务质量，确保住宅共用部位和设施设备处于良好状态。

3.2甲方应建立健全服务质量保障制度，设立客户服务，接受乙方咨询、投诉，并及时处理。

3.3甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据乙方反馈意见进行改进。

四、物业安全管理补充

4.1甲方应按照主合同约定，负责物业服务区域的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

4.2甲方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，并定期进行安全检查。

4.3甲方应加强对物业服务区域内的巡查，发现安全隐患及时整改，确保乙方生活安全。

五、物业维修养护补充

5.1甲方应按照主合同约定，对物业服务区域内的共用部位和设施设备进行维修养护。

5.2甲方应在接到乙方维修申请后，按照约定时间及时进行维修。

5.3甲方应建立健全维修养护记录，定期对维修养护情况进行汇总和归档。

六、物业环保管理补充

6.1甲方应按照主合同约定，负责物业服务区域的环境保护工作，确保小区环境整洁、优美。

6.2甲方应加强对物业服务区域内的绿化管理，保持绿化带整洁，提高绿化覆盖率。

6.3甲方应加强垃圾分类宣传和指导，提高乙方环保意识，共同维护小区环境。

七、其他补充事项

7.1甲方应支持和配合乙方进行房屋装修、维修等活动，确保装修、维修质量。

7.2甲方应协助乙方解决物业服务区域内的邻里纠纷，维护小区和谐稳定。

7.3甲方应定期向乙方通报物业服务区域内的重大事项，确保乙方及时了解相关信息。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违反本协议，应承担违约责任。

8.2甲方违反本协议，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反本协议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效、变更和终止

10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本补充协议的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

10.3本补充协议终止后，甲乙双方仍应按照主合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.《物业管理合同》

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务质量评估报告

5.物业安全管理规定

6.物业维修养护记录

7.环保管理措施实施计划

8.装修、维修申请表

9.邻里纠纷调解记录

10.重大事项通报通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

2.甲方未按照约定收取物业服务费用，或未按时足额支付。

3.甲方未按照约定保证物业服务质量，导致共用部位或设施设备损坏。

4.甲方未按照约定负责物业服务区域的安全管理，造成乙方人身或财产安全受损。

5.甲方未按照约定进行维修养护，导致共用部位或设施设备长期处于损坏状态。

6.甲方未按照约定进行环保管理，导致小区环境恶化。

7.甲方未按照约定协助乙方解决邻里纠纷，导致小区和谐稳定受损。

8.甲方未按照约定通报物业服务区域内的重大事项。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业服务区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、维修、养护和管理的行为。

2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的，用于物业服务区域内的共用部位、共用设施