店面出租协议书.docx

店面出租协议书

合同编号：__________

店面出租协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于____________________的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁店面的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条店面的使用及维护

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

5.2乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和整洁。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，店面的主体结构及设施设备由甲方负责维护和维修。

6.2租赁期内，乙方使用店面的设备设施由乙方负责维护和维修。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期内，乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面租赁合同

3.店面平面图

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.店面使用和维护规定

7.维修责任证明文件

8.提前解除协议证明文件

9.违约金支付证明文件

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按照约定使用店面

3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

4.甲方未按时进行店面维护和维修

5.甲方提前解除合同

6.甲方未退还剩余押金

7.乙方未按照约定提前通知解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定扣除滞纳金。

2.乙方未按照约定使用店面：提醒乙方按照约定使用店面，如有违反，要求乙方改正。

3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：通知乙方遵守法