2024版国有土地转让协议.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________街道（乡镇）__________号，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权证号：__________。

二、土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给乙方。

2.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方名下的上述土地使用权及其地上建筑物、附着物。

三、转让价格及支付方式

3.1双方确认，上述土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法的支付凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物交付给乙方。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.3违约金为本协议转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应保证在转让过程中，提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、土地用途、土地规划等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方保证：甲方在转让土地使用权后，不得以任何方式干涉乙方的正常使用和管理，包括但不限于土地开发、建设、经营等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款义务：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议转让价格的__________%。

2.2乙方承诺：乙方保证在取得土地使用权后，按照相关法律法规及土地使用权证约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方义务：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供合法的支付凭证。如乙方未按约定提供支付凭证，甲方有权拒绝交付土地使用权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本协议的约定，协助甲乙双方完成土地转让交易，包括但不限于提供咨询服务、协调双方关系、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照本协议的约定支付第三方中介费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方应协商解决。

3.3第三方中介责任：第三方中介在履行本协议过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介未履行或不适当履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在履行本协议过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件

2.土地规划许可