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合同编号:__________
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一、变更内容
1.1租赁期限的变更:
原合同约定的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。经双方协商一致,将租赁期限延长至____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2租金的变更:
原合同约定的租金为每月人民币____元(大写:_________________________元整),现双方同意将租金调整为每月人民币____元(大写:_________________________元整)。租金支付方式、支付时间等事项按照原合同约定执行。
1.3租赁用途的变更:
原合同约定的租赁用途为:____________________________________。现经双方协商一致,变更租赁用途为:____________________________________。
二、其他条款
2.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
2.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.3本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
甲方(出租方):
________年________月________日
乙方(承租方):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.甲方提前终止合同的条款:
甲方在不违反法律法规及原合同约定的前提下,有权提前终止本补充协议。若甲方提前终止本补充协议,应提前____个月书面通知乙方。甲方提前终止本补充协议的,应支付乙方违约金,违约金金额为租金总额的____%。
说明:此条款旨在保护甲方在合同履行过程中的权益,确保甲方在必要时可以提前终止合同,同时对乙方给予一定的补偿。
2.甲方调整租赁用途的条款:
甲方有权在租赁期限内调整租赁用途,但应确保调整后的用途符合法律法规及原合同约定的租赁用途。甲方调整租赁用途的,应提前____个月书面通知乙方。乙方对甲方调整租赁用途有异议的,双方应协商解决。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期限内调整租赁用途的权利,同时确保乙方的合法权益得到保障。
3.甲方维修责任的条款:
甲方应保证租赁物业的安全和正常使用。租赁期间,因物业本身结构、设备、设施等原因导致物业损坏或不能正常使用的,甲方应及时进行维修。甲方未履行维修义务的,乙方有权要求甲方承担维修费用。
说明:此条款明确了甲方的维修责任,确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1.乙方提前终止合同的条款:
乙方在不违反法律法规及原合同约定的前提下,有权提前终止本补充协议。若乙方提前终止本补充协议,应提前____个月书面通知甲方。乙方提前终止本补充协议的,应支付甲方违约金,违约金金额为租金总额的____%。
说明:此条款旨在保护乙方在合同履行过程中的权益,确保乙方在必要时可以提前终止合同,同时对甲方给予一定的补偿。
2.乙方调整租赁用途的条款:
乙方有权在租赁期限内调整租赁用途,但应确保调整后的用途符合法律法规及原合同约定的租赁用途。乙方调整租赁用途的,应提前____个月书面通知甲方。甲方对乙方调整租赁用途有异议的,双方应协商解决。
说明:此条款旨在明确乙方在租赁期限内调整租赁用途的权利,同时确保甲方的合法权益得到保障。
3.乙方经营活动的条款:
乙方在租赁期内进行经营活动,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。乙方不得将租赁物业转让、转租或用于抵押、担保等目的。如乙方违反上述规定,甲方有权解除本补充协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为租金总额的____%。
说明:此条款旨在规范乙方的经营活动,确保乙方的经营活动合法合规,避免对甲方权益造成不利影响。
三、第三方中介时的附加条款及说明
1.第三方中介服务费的条款:
若本补充协议涉及第三方中介服务,中介服务的费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。中介服务费用支付方式、支付时间等事项按照双方约定执行。甲方、乙方应配合第三方中介完成相关服务。
说明:此条款明确了涉及第三方中介时的服务费用及相关事项,确保中介服务的顺利进行。
2.第三方中介责任的条款:
第三方中介在提供服务过程中,应严格遵守国家法律法规,确保服务质量。若第三方中介存在违法行为或服务质量问题,导致甲方、乙方权益受损的,甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
说明:此条款明确了第三方中介的责任,确保甲方、乙方的合法权益得到保障。
3.第三方中介退出合同的条款:
若第三方中介在合同履行过程中退出合同,导致合同无法继续履行,甲方、乙方应协商解决。若双方无法达成一致意见,甲方、乙方有权解除本补充协议,并要求第三方中
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