房地产居间合同协议.docx

房地产居间合同协议

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

一、居间服务内容

1.1乙方作为甲方与标的房产的卖方/买方之间的居间代理人，协助甲方完成购买/出售标的房产的相关事宜。

1.2乙方应向甲方提供标的房产的真实、准确、完整的市场信息和交易条件，并按照甲方的要求进行相关调查。

1.3乙方应协助甲方与卖方/买方进行谈判，并协助甲方签订相关合同文件。

1.4乙方应协助甲方办理购买/出售标的房产所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款、税务等。

二、居间服务费用

2.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。

2.3乙方提供的居间服务费用支付方式如下：

（1）甲方支付居间服务费用的【】%作为定金，在签署本协议时支付；

（2）甲方支付居间服务费用的【】%作为成交后的尾款，在标的房产过户完成后支付。

三、双方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方提供真实的标的房产信息，并对乙方提供的信息进行核实。

3.2甲方有权按照自己的意愿决定是否购买/出售标的房产，乙方不得强迫甲方进行交易。

3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。

3.4乙方应保证提供的标的房产信息的真实性、准确性和完整性，并按照甲方的要求进行相关调查。

3.5乙方应协助甲方与卖方/买方进行谈判，并协助甲方签订相关合同文件。

3.6乙方应在标的房产过户过程中提供必要的协助，并协助甲方办理相关手续。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的标的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方的要求提供真实、准确、完整的标的房产信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.标的房产的相关文件，如房产证、土地使用权证等。

2.甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.居间服务费用支付凭证，如银行转账凭证等。

4.标的房产的实勘照片、视频等相关资料。

5.交易过程中产生的其他相关文件，如合同、协议等。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的要求提供真实、准确、完整的标的房产信息，导致甲方损失的，认定为违约行为。

2.甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用的，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定协助甲方完成购买/出售标的房产的相关事宜，认定为违约行为。

4.甲方在标的房产过户过程中提供虚假信息、拒绝配合等导致过户失败的行为，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产居间合同：是指房地产居间服务提供商与客户之间签订的，约定居间服务提供商为客户提供房地产交易居间服务的合同。

2.标的房产：指本合同约定的交易对象，即甲方拟购买或出售的房地产。

3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

4.定金：指甲方支付给乙方的，作为履行合同保证金的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到标的房产信息不真实的问题：乙方应立即进行核实，如发现虚假信息，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到甲方未按约定支付居间服务费用的问题：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.遇到标的房产过户过程中的问题：乙方应积极协助甲方解决，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.遇到合同履行过程中产生的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买标的房产，委托乙方提供居间服务。

2.甲方拟出售标的房产，委托乙方提供居间服务。

3.乙方作为居间服务提供商，为甲方和标的房产的卖方/买方提供居间服务。