2024指标房转让买卖合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让指标房事宜，达成如下协议：

第一条指标房基本情况

1.1甲方同意向乙方转让位于__________（地址）的指标房，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方对上述指标房的情况已充分了解，并同意按照本合同的约定受让该房屋。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的指标房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在办理过户手续过程中，如实提供与房屋有关的全部资料，保证乙方能够顺利办理过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能顺利办理过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

4.2乙方未按照本合同第二条约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至指标房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所转让的指标房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方协助条款

甲方在本合同签订后，应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关证明等。甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，确保乙方能够顺利办理过户手续。

3.甲方解约条款

如乙方未按照本合同第二条约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整、有效的相关资料，以确保乙方的合法权益。如甲方未按约定提供资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

3.乙方解约条款

如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能顺利办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应在本合同签订过程中，如实提供与房屋有关的全部资料，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。中介方应保证提供的资料真实、完整、有效，如因中介方原因导致过户手续未能顺利完成，中介方应承担相应责任。

2.中介费用条款

中介方应按照双方约定收取中介费用。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的起草、修改、办理过户手续等相关费用。中介费用应在过户手续办理完毕后支付。

3.中介责任条款

中介方在办理过户手续过程中，如出现失误导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。如中介方未履行协助办理过户手续的义务，甲方有权解除本合同，并要求中介方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的10%。

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.指标房转让合同

3.房屋过户申请表

4.身份证明文件

5.付款凭证

6.过户手续办理进度记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未能协助乙方办理过户手续

未能按约定时间交付房屋

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付转让款

提供虚假身份信息

未能协助甲方完成过户手续

3.第三方中介违约行为：

提供虚假房屋信息

未能协助甲乙双方办理过户手续

未能按约定时间收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.指标房：指符合转让条件的存量房，具有明确的产权和使用权。

2.转让方：指房屋