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合同编号:__________
鉴于乙方(承租方)希望租赁租赁场所用于经营餐饮业务;
双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,达成如下协议:
一、租赁场所
1.1甲方同意将租赁场所租赁给乙方,乙方同意租赁甲方的租赁场所。
1.2租赁场所的具体位置及面积为【地址】【面积】。
1.3乙方租赁租赁场所的用途为经营餐饮业务。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【个月】通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元,租金支付方式为每【月/季/年】支付一次。
3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。
3.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,租金标准及支付方式双方协商确定。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为押金。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方,甲方在确认租赁场所无损坏、乙方无欠款等前提下,应在【个工作日】内将押金无息退还给乙方。
五、维修及保养
5.1甲方负责租赁场所的维修及保养。
5.2乙方应合理使用租赁场所,不得故意损坏租赁场所设施设备。
5.3乙方在使用过程中发现租赁场所设施设备出现故障或损坏,应及时通知甲方进行维修。
六、违约责任
6.1甲方未按约定时间交付租赁场所,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。
6.2乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,乙方应支付甲方违约金,违约金为【金额】元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:【年】【月】【日】
多方为主导时的,附加条款及说明:
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利与义务
1.1.1甲方有权对租赁场所进行定期检查,但应提前通知乙方,避免影响乙方的正常经营。
1.1.2甲方应确保租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定,并负责办理租赁场所的相关证照。
1.1.3甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常供应,如因甲方原因导致基础设施中断,甲方应承担相应责任。
1.2乙方权利与义务
1.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场所,不得擅自改变租赁场所的结构和用途。
1.2.2乙方应遵守甲方的管理制度,保持租赁场所的整洁和卫生。
1.2.3乙方在租赁期间如需对租赁场所进行装修,应提前征得甲方同意,并按照相关规定办理手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方权利与义务
2.1.1乙方有权根据经营需要,对租赁场所进行合理的装修和改造,但应提前征得甲方同意,并承担相应费用。
2.1.2乙方有权在租赁场所内开展合法的经营活动,甲方不得无故干涉。
2.1.3乙方应按照约定支付租金和押金,如有违约,应承担相应的违约责任。
2.2甲方权利与义务
2.2.1甲方应保证租赁场所符合乙方经营需求,如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用,甲方应承担相应责任。
2.2.2甲方应协助乙方办理租赁场所的相关证照,确保乙方正常经营。
2.2.3甲方在租赁期间如需对租赁场所进行维修或改造,应提前通知乙方,并尽量避免影响乙方的正常经营。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介方的权利与义务
3.1.1中介方应确保甲乙双方的合法权益,严格按照甲乙双方的委托进行租赁事宜的协商和办理。
3.1.2中介方应如实向甲乙双方介绍租赁场所的实际情况,不得隐瞒或虚构事实。
3.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续,包括但不限于合同签订、证照办理等。
3.2甲乙双方的权利与义务
3.2.1甲乙双方应积极配合中介方办理租赁事宜,提供必要的文件和资料。
3.2.2甲乙双方应按照中介方的收费标准支付中介费,如有违约,应承担相应的违约责任。
3.2.3甲乙双方在租赁期间如需解除或变更合同,应提前通知中介方,并按照相关规定办理手续。
3.3中介费的支付及退还
3.3.1甲乙双方应在签订本合同时支付中介方中介费,中介费为【金额】元。
3.3.2租赁期满后,如甲乙双方协商一致解除合同,中介方应在【个工作日】内将中介费无息退还给甲乙双方。
3.3.3如因中介方原因导致甲乙双方无法履行合同,中介方应双倍返还中介费。
四、其他约定
4.1本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份。
4.2
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